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成***路運輸中級法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構***、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構***。

二、本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發(fā)，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。

三、目前入駐本院的拍賣輔助機構***：***。

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構***：

（一）制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；

（三）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

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競買公告

成***路運輸中級法院將于2023年11月10日***時至2023年11月11日***時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：http***om/028/01spm=a213w***vO，戶名：成***路運輸中級法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物:（僅***區(qū)業(yè)主購買）***市***區(qū)***路5號1 棟-2 樓 110 號；不動產權證書號：監(jiān)證***；建筑面積：47.85㎡。

評估價***an>122700；起拍價***an>85890；保證金：8589；增價***span>2000(及其整倍數）。

特別說明：

1.拍賣標的位于***樓廣場，本次拍賣僅***區(qū)業(yè)主參拍，拍賣標的目前為空置狀態(tài)，也可能會存在對外出租情況，該棟地下室設置有夾層，夾層實際為地下室-1 層，車位***樓層實際為地下-2 層、-3層，關于拍賣標的詳細情況以及標的現(xiàn)狀，詳見評估報告《泰宇房評（2022）G1119號》，具體情況以現(xiàn)場實際情況為準，本院拍賣為現(xiàn)狀拍賣，該標的物涉及的具體稅、費由買受人在競拍前自行了解，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍。

2.拍賣標的所涉開發(fā)商是否已辦理大產權以及后續(xù)是否能辦理產權分戶手續(xù)等情況，需買受人自行前往相關行政部門了解，本院僅送達《成交確認書》、《執(zhí)行裁定書》作為拍賣標的所有權憑證，拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中，基于本次交易拍賣標的過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。拍賣標的所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起***日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與本院無涉。（稅費的金額***自行前往向相關稅務部門核實了解）。

3.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在公告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。若參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***5個工作日向法院提交委托材料（公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、授權委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件等；個人委托個人：隨帶授權委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件，委托人身份證復印件等），之后以受托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成***路運輸中級法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應在競價******日向法院提交合法有效的委托材料，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領取《拍賣成交確認書》及相關文書的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領取《拍賣成交確認書》、《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、***在拍賣公示期間接受咨詢，本次拍賣標的不安排統(tǒng)一看樣，需看樣的意向競買人請自行前往標的現(xiàn)場實地看樣，產權過戶咨詢電話：400 000 1219、***603（咨詢時間：工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）。

四、拍賣方式及規(guī)則：本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。本次拍賣為增價***保留價***，達到或超出起拍價***即可成交；有二人以上應買的，以競價***價***賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣標的的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對拍賣標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***an>，對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并自行向相關部門了解過戶的相關問題，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；所產生的相關費用由買受人承擔。

六、對上述標的物權屬有異議者，請于2023年11月03日前與本院聯(lián)系。

七、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年11月03日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

八、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任，與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本院已于2023年09月25日通過郵寄方式書面通知申請方及被執(zhí)行人公告發(fā)布時間、拍賣時間及拍賣平臺。

十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金8589，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買公告》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在2023年11月21日***時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：成***路運輸中級法院訴訟費及案款專戶;開戶銀行：中國工商銀行股***成都金牛支行;賬號：***020***；轉賬時務必備注：(2023)川71執(zhí)恢114號)。拍賣未成交的，其他競買人的保證金在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息。成交價******日內，由本院通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到成***路運輸中級法院（地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路東段528號）領取《拍賣成交確認書》及《執(zhí)行裁定書》。

特別提示：買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務必聯(lián)系本院。

重要提示：拍賣標的保證金金額***an>及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

十一、買受人按規(guī)定付清成交款后應及時提取標的物，自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，本院不承擔上述費用。自行辦理過戶手續(xù)，需辦理《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》等財產權證的證照轉移、變更手續(xù)的，須等他項權證注銷后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認書》自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，本院不承擔過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本院有處置權但不承擔本標的物的瑕疵保證，由買受人依法辦理標的物交接。

十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

法院咨詢電話：***（工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）

法院監(jiān)督電話：***（此電話只接受投訴，不接受咨詢）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路東段528號

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******???????二〇二三年十月十日