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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、我院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開(kāi)可查，無(wú)暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)***、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需要了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。

二、對(duì)于社會(huì)上的其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。

***市***區(qū)人民法院

關(guān)于***市***區(qū)涇河工業(yè)園（北區(qū)）東西***路南側(cè)涇渭國(guó)際城3幢10201室房屋壹套的拍賣公告（第二次）

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年***月26日10時(shí)至2023年***月***日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***m/sf-item現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)涇河工業(yè)園（北區(qū)）東西***路南側(cè)涇渭國(guó)際城3幢10201室房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜（2018）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，面積124.08㎡】

瑕疵說(shuō)明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)***>:***,起拍價(jià)***n>952981.29:3000

拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱***。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“天龍法拍”，咨詢電話：***223。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間統(tǒng)一定于2023年10月***日14:00-14:30。如需預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+現(xiàn)場(chǎng)看樣+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***223作為看樣登記。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時(shí)間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。看樣時(shí)，請(qǐng)攜帶身份證原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：***。?:

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，因此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)責(zé)任自負(fù)。

關(guān)于參加本次房產(chǎn)拍賣競(jìng)買資格的特別提示：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋（2021）18號(hào)】的規(guī)定，參加本次拍賣的競(jìng)買人必須符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的限購(gòu)政策，對(duì)于受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的人（包括法人或其他組織）不準(zhǔn)許參加競(jìng)買，所有參與本次競(jìng)買的人必須自行核查確認(rèn)是否符合房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，并在參加競(jìng)買報(bào)名的同時(shí)做出具備購(gòu)房資格和自愿承擔(dān)法律后果的承諾。拍賣結(jié)束后，競(jìng)買人應(yīng)立即向本院提交符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的證明材料以供本院審查。凡受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的參加競(jìng)買的，對(duì)競(jìng)買結(jié)果本院不予確認(rèn)，并由其自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律后果。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人持本院出具的相關(guān)材料自行去相關(guān)職能部門(mén)自行辦理，交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)；水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名更改手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)***估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土等相關(guān)部門(mén)了解）。

特別提示：法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策影響，請(qǐng)各位競(jìng)買意向人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢了解，若有限購(gòu)政策影響，請(qǐng)各競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)在參拍前事先確定是否具備購(gòu)房資格。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，買受人將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年10月26日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日內(nèi)繳納：

付款方式：匯款到法院指定賬戶:

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行***市高陵縣支行涇河工***區(qū)分理處

賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院

賬　　號(hào)：***

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

咨詢、看樣聯(lián)系電話：***223（天龍法拍）

法院咨詢電話：***（張法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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?二〇二三年十月十日

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