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拍賣公告

鄭重聲明：本院已委托甘肅法助易拍網(wǎng)***組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“***”，咨詢電話：***。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：***。

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年11月16日10時至2023年11月17日10時止（延時的除外），在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***om/0937/08，賬戶名：***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市瓜州縣玄***道南側(cè)、瓜***道東側(cè)創(chuàng)***鎮(zhèn)B區(qū)17號樓（明細詳情請見清單）。

起拍價***增價***細清單。

特別注意：該房屋暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)辦理具體期限請自行與開發(fā)商聯(lián)系，本院不承諾具體辦理期限。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***市***區(qū)人民法院已委托甘肅法助易拍網(wǎng)***樣等工作（***統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為受委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競賣的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

依照法釋〔2021〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》因不符合條件參加競賣的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

拍賣成交后，由買受人提供符合購買條件的資料經(jīng)法院審查符合購買條件的，法院給予辦理后續(xù)手續(xù)。若在繳納尾款后5個工作日內(nèi)未提交符合購買條件的資料或提交的資料不符合購買條件，法院不予辦理成交手續(xù)，并由買受人承擔相應(yīng)法律后果。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***價***，每最后5分鐘內(nèi)，如果有競買人出價***延5分鐘。

五、當事人、利害關(guān)系人及優(yōu)先購買權(quán)人情況：

與拍賣標的有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人、對上述標的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交書面材料，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》，自本公告發(fā)布之日起滿五日，視為已經(jīng)通知。

與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，該標的物過戶所涉及的稅費依照法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,涉及水、電、暖、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對競拍標的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后，提交購買資格經(jīng)法院審查通過后，請買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價***出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認書》到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

九、拍賣保證金及尾款的支付：拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵價***pan>

拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失、差價***，保證金不足以支付的，依法強制執(zhí)行。

拍賣余款在2023年11月24日17時前繳入法院指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行***路支行，賬號：***）。

十、保證金充值說明：司法拍賣因標的物本身價***、保證金、成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ao.com/group/thread/***.htmspm=a213w.***.a214dqe.55.OnoZMh。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，此確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院標的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***，聯(lián)系電話：***。

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：***。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月十四日