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受委托，定于2023年10月27日上午在權(quán)益云交易平臺公開競價***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價***（項(xiàng)目編號***="宋體">ZZ2023-192）

備注：

1.競價***pan>:

第1序號標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向多次報(bào)價***時間******月***日9:00至10:00（限時報(bào)價***；

第2序號標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向一次報(bào)價***時間******月***日9:30至9:50（***分鐘），報(bào)價***入優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間9:50至10:00（***分鐘）。

2.競價***pan>：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。

看樣聯(lián)系電話：***??黃女士 ?????????報(bào)名聯(lián)系電話:*** ?*** ?

報(bào)名截止時間***：2023年10月26日下午***時

聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層

開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***）。

網(wǎng)址：http***om??http***n.gov.cn

?

網(wǎng)絡(luò)競價***pan>

（項(xiàng)目編號***="宋體">ZZ2023-192）

***（以下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價***務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、公開競價***間、地點(diǎn)

競價***span>

第1序號標(biāo)的：******月***日9:00至10:00（限時報(bào)價***；

第2序號標(biāo)的：******月***日9:30至9:50（***分鐘）（優(yōu)先權(quán)人不用報(bào)價***ont>

報(bào)價***入優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間9:50至10:00（***分鐘）；

競價***云交易平臺（網(wǎng)址：http***cn/?)

報(bào)名時間：即日起至2023年10月26日17時(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn)：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：***2

二、競價***況

詳見《公開競價***》。

三、競價***pan>

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。

四、交易保證金

1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17***指定賬戶(戶名：***，開戶行：***龍巖分行，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后3個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與***市***區(qū)人民政府***街道辦事處（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金等。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證***無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》***存檔）。

3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價***pan>

1.意向競租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價***span>

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價***提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場報(bào)名：***辦理報(bào)名競價***/span>

(2)網(wǎng)上報(bào)名：***指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價***相關(guān)憑證。

***的競價***，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價***pan>：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價***t>”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報(bào)價***ont>權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱******價***nt>

4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間***完成注冊并登錄競價***價***n>，若對競價***pan>***業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價***寄達(dá)、***無法進(jìn)行資格審核、或者競價***或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價***pan>。

5.如委托人撤回競價***人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競價***pan>

1.本次競價***交易平臺動態(tài)報(bào)價***高得確定承租人，未達(dá)保留價*****審核通過才能進(jìn)入競價***價***an>

2.競租方式：

2.1第1序號標(biāo)的：采用正向多次報(bào)價***價***人。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價***由報(bào)價***報(bào)價***span>

（1）自由報(bào)價***時間至限時報(bào)價***，在本階段競租人可以對競價***價***不低于起始價***價***，即為有效報(bào)價***nt>

（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價***進(jìn)入限時報(bào)價***報(bào)價***個限時報(bào)價***每個限時報(bào)價***0秒。在一個限時報(bào)價***人加價***高出價***于保留價***標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價***如限時報(bào)價***加價***價***限時報(bào)價***往后等待新的報(bào)價***一個限時報(bào)價***新的有效報(bào)價***最高有效報(bào)價***于保留價***即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價***

2.2第2序號標(biāo)的：采用正向一次報(bào)價***承租人（同等價***人享有優(yōu)先承租權(quán)）。

一次競價***價***權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。

（1）***約定時間至優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價***有競租人（優(yōu)先權(quán)人不用報(bào)價***本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價***后不可撤銷或更改，按照價***間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價***ont>

（2）優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價***后，優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為***分鐘。

3.報(bào)價***掛牌價***價***an>

4.***有權(quán)就競價***整，***網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束次日起3***簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價***取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一個季度租金，以后在每季首月10號前預(yù)繳當(dāng)季租金。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位***,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競租人在競價***行實(shí)地踏看了解競價***競價***付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價***議，并對競價***可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金后，委托人在簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。

3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

4.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十一、違約責(zé)任

***簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于競價***span>3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價***人。***重新組織競價***的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競價***狀進(jìn)行競價***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價***費(fèi)。若對競價***異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價***日書面提出，***在競價***說明。

2.承租人在租賃期間若需對本次招租的房屋進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行，改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房屋時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，委托人不補(bǔ)償承租人。且中途不得轉(zhuǎn)租及改變承租用途，承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

3.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。

4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。

5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r***能正常進(jìn)行的，***有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價***交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

14.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價***身份，所有用戶登錄后的報(bào)價***人對本競價***的完全接受；***和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

1.競價***正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http***om）、***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***n.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

2.有需要通知事項(xiàng)時，***以競租人報(bào)名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

******?

???***

******2023年10月16日

承諾書ZZ2023-192.doc?

租賃合同范本.pdf