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***市臺***區(qū)人民法院將于2023年11月27日***時至2023年11月28日***時止（延時除外）在***市臺***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市臺***區(qū)人民法院，法院主頁網址：http***om/0632/05spm=a213w***），現公告如下：

一、拍賣標的：***省***市臺***區(qū)古城內***路古城少府酒店C3-2涉執(zhí)房地產

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?起拍價***an>721220.81400005000評估價***n>：901526。

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標的信息：詳見評估報告。

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二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前3天接受咨詢，咨詢電話： 0632-***鐘法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

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標的物所在地點：***省***市臺***區(qū)古城內***路古城少府酒店C3-2涉執(zhí)房地產

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三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

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四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

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五、特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關登記為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價***pan>

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

1. 受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。

   六、其他相關條件

   1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

   2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

   3．過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***費按照法律法規(guī)的相關規(guī)定承擔。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。

   拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

   4.簽署成交確認書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。?

   七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起10個工作日內與本院聯系。

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   八、競買人資格條件：

   1、意向受讓方須為依法設立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

   2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

   3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   4、下列機構***。

   （1）負責執(zhí)行的人民法院

   （2）網絡服務提供者

   （3）承擔拍賣輔助工作的社會機構***

   （4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬

   5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

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   九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

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   十、享有優(yōu)先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于拍賣開始前提前五個工作日向拍賣人申報優(yōu)先購買權并提交有效證明、資格經法院確認后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。

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   十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣完成后7日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明(2023)魯0405執(zhí)恢50號余款。逾期未納視為悔拍，保證金不予退回。

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   十二、拍賣余款在競買結束后***日內繳入法院指定賬戶（戶名：***市臺***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行***市臺***區(qū)支行，賬號：

   ***

   ）?

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   十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

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   十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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   溫馨提示：

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督單位：***省***市臺兒莊區(qū)人民法院。

監(jiān)督電話：0632-***

拍賣輔助機構:***

咨詢電話：***

咨詢電話：400-600-1216??

聯系地址：***省***市臺***區(qū)運***道3777號

淘寶技術電話：400-822-2870

特此公告。

***市臺兒莊區(qū)人民法院

???2023年10月24日