拍賣公告

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***市人民法院將于2023年11月27日***時至2023年11月28日***時止（延時的除外）在***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***n>sifa.jd.com/2910)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)***街高登大廈1007房及對應(yīng)的土地使用權(quán)【不動產(chǎn)權(quán)證號：HK054750】

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價***an>9***元，起拍價*****元，

保證金：***元，增價***元。

特別提示：競買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購政策，競買人需根據(jù)自身條件向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢，競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競拍，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價***賣價***價***，請競買人注意風(fēng)險。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年10月25日起至2023年11月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間：******月23日上午10：30-11：30（自行前往看樣）逾期不再組織看樣。本院已委托***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排看樣工作）。特別提示：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

***聯(lián)系電話：***

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前***分鐘，如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、（1）上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；（2）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的過戶稅費均由買受人承擔(dān)，及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費費用均由買受人承擔(dān)；（3）房產(chǎn)的交易及過戶按***省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行；（4）競拍海域使用權(quán)時，公告中注明在該海域有網(wǎng)箱及附屬設(shè)施拍賣的，競買人需同時競拍該海域相對應(yīng)的網(wǎng)箱及附屬設(shè)施。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價***估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管、國土?**等相關(guān)部門了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)***：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價***an>京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月5日15時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***瓊海支行，賬號：***）請注明“（2022）瓊9002執(zhí)884號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市人民法院（地址：***省***市***鎮(zhèn)***路74號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)（具體簽署時間由法院通知）。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***an>help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話***

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***（***）

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***鎮(zhèn)***路74號。

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***?????????????????***市人民法院

二0二三年十月二十五日