拍賣公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年11月10日10時至2023年11月11日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：***省***市***區(qū)人民法院），進(jìn)行公開拍賣活動.

現(xiàn)公告如下：

座落位于: ***市***區(qū)三清山***道569號龍湖***區(qū)8#-2商業(yè)棟2-4號，規(guī)劃用途為商鋪，建筑面積32.43平方米,房產(chǎn)該房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)初始登記。標(biāo)的物地址：***市***區(qū)三清山***道569號龍湖***區(qū)8#-2商業(yè)棟2-4號,抵押情況：無抵押，占有情況和租賃情況：無租賃，空置中。周圍繁華度較好，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，道路暢通，交通較便利。

評估價***n style="text-decoration:underline;">323,300181,04820,0001,000特別提醒：1、該標(biāo)的物尚欠水、電等相關(guān)費用未繳納，以及欠稅未繳納，所以暫時無法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，本院只負(fù)責(zé)房屋現(xiàn)狀交付。

2、該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等一切相關(guān)費用繳納情況不詳。（準(zhǔn)確欠費金額***向物管部門咨詢確認(rèn)）。

3、本次拍賣標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價***參加競買前就應(yīng)實地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異問題的處理。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價***估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后過戶應(yīng)繳納的所有稅費均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局?**等相關(guān)部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時間于[11月7日]上午9時30分在***市***區(qū)人民法院A227辦公室集中組織看樣，或有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***至少一人報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于 [拍賣前十日]與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人也可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、【不同拍賣平臺不一樣的支付方式】拍賣競價***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付或其他快捷方式支付，詳情請咨詢法院：***黃法官

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：上饒銀行廣信靈山支行，賬號：***。

3、競拍未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行?！静煌脚_不同的方式】各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行一、二次拍賣及變賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： ***、***666黃法官

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: ***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)旭日***道305號

京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺技術(shù)咨詢：***86

***市***區(qū)人民法院

2023年10月25日

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