（***市***區(qū)人民法院特別提醒:***為唯一輔助機(jī)構(gòu)。***進(jìn)行。競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。對于社會上其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。）

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***省***市***區(qū)人民法院

司法拍賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于***11月26日***時至***11月27日***時（延時順延）在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（網(wǎng)址：www***），進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. ??? 一、拍賣標(biāo)的：

   ??? 被執(zhí)行人與案外人共有的位于***省***市***區(qū)車***路與***路交會處明倫現(xiàn)代城****元7層701室（網(wǎng)簽合同號：***）房產(chǎn)一處，***，***，證號為***951。不動產(chǎn)權(quán)登記記載表載明建筑面積139.33平方米（本次評估、拍賣以此面積確定），房屋買賣合同載明面積為140.35平方米；總樓層為28層；***樓層為7層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；外墻面為涂料罩面，進(jìn)戶門為防盜門；室內(nèi)門為木門，有門套、窗套；室內(nèi)客廳、餐廳、臥室地面部分為木地板、部分為地板磚，墻面部分為壁紙，部分為乳膠漆；頂棚局部石膏吊頂；廚房、衛(wèi)生間地面為地板磚，墻面為瓷磚，頂棚為扣板吊頂；設(shè)計(jì)用途為成套住宅。

   ? ?特別聲明：根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！迸馁u成交后，不動產(chǎn)首次登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買受人辦理變更登記。本次拍賣范圍含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動設(shè)施等動產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。拍賣標(biāo)的物實(shí)際建筑面積，以該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時不動產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。如需補(bǔ)交房屋面積差價***包括但不限于土地出讓金等），由買受人承擔(dān)。因網(wǎng)拍形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。。

   ??? 評估價***pan>***起拍價***an>701610保證金：14

   特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價***規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價***產(chǎn)處置參考價***并非人民法院委托評估機(jī)構(gòu)******實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自***10月26日起至***11月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

   拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***；拍賣以最高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價***標(biāo)。

   三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***時***分鐘。

   1. 拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價***

   2. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理并承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。

      六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

   七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價***五日與本院聯(lián)系。

   八、與本標(biāo)的有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實(shí)舉報(bào)。

   九、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價***到本院現(xiàn)場報(bào)名。

   普通競買人應(yīng)在競價***通過人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在線報(bào)名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定的賬戶。

   拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）。

   拍賣余款請?jiān)诔山蝗盏拇稳掌?/span>7個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：中國銀行南陽臥龍支行，賬號：***），并在繳納拍賣成交價***span>7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市人***路968號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對于動產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達(dá)后7個工作日將拍賣財(cái)產(chǎn)移交買受人。

   十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標(biāo)的后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人姓名/名稱***。

   特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。

   本公告未盡事宜，請向本院咨詢。

   法院咨詢電話：高法官 ?176***

   （電話接聽時間：工作日上午8:00-12:00，下午14:30-18:00）

   看樣電話：***

   監(jiān)督電話：***

   人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-010-838

   聯(lián)系地址：***省***市人***路968號***市***區(qū)人民法院

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   ***省***市***區(qū)人民法院

   ***二〇二三年十月二十五日

   附件：

   2023-執(zhí)恢1157拍賣裁定(已蓋章).pdf

   （已壓縮）明倫現(xiàn)代城.pdf