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鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院關(guān)于對劉程遠(yuǎn)名下的位于***市***區(qū)龍***路33***元2201室的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告

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鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0515/10，戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院）對劉程遠(yuǎn)名下的位于***市***區(qū)龍***路33***元2201室的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)龍***路33***元2201室（含裝飾裝修及鍋爐、冰箱、灶具、地暖、中央空調(diào)）；該房為住宅用房，標(biāo)的物位于第22層。2201室建筑面積為178.55平方米，土地用途為成套住宅用房，混合結(jié)構(gòu)。雙方當(dāng)事人***元。該房產(chǎn)是南***區(qū)房產(chǎn)，當(dāng)?shù)卣邢拶徴咭?guī)定，限購問題以當(dāng)?shù)叵拶徴邽闇?zhǔn)，競買人請自行向有關(guān)職能部門咨詢，了解自身是否有購房資格，限購人購買該房，有可能不動產(chǎn)登記部門不予辦理過戶登記。該不動產(chǎn)已與2202室打通，內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。裝修時統(tǒng)一裝修現(xiàn)無法分割。現(xiàn)被本院查封,本院采取集中公告。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣，成交后至交付前，本院將預(yù)留一段時間給被執(zhí)行人騰空房屋用。

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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***在拍賣期間負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內(nèi)接受咨詢，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約（工作時間：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，雙休日除外），（咨詢、看樣電話：蔣女士***、***）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***an>增價***/span>，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū)房***區(qū)名額、戶口遷移等問題，有意者請親自向有關(guān)單位、部門查詢，自行作出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***span>買受人憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應(yīng)的發(fā)票到本院，由本院從拍賣價***買受人應(yīng)在接到過戶裁定書十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費票據(jù)）。其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

八、認(rèn)為對拍賣的標(biāo)的物享有占有、使用、租賃或其他權(quán)益者，對拍賣有異議的，請于開拍前5個工作日前向本院提出書面異議書。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人不參加競拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。

十、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交的，競得者應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院，開戶銀行：***鹽城***區(qū)支行，賬號：***001***）

買受人逾期未支付拍賣價***法院可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競買。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價***的，則以該保證金填補(bǔ)差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀拍賣法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0515-80891861 ???聯(lián)系人：***執(zhí)行員

淘寶技術(shù)咨詢：***70

聯(lián)系地址： ***省鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路22-1號

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鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院

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二〇二三年十月二十三日

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