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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年11月11日10時(shí)至2023年11月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***om /0395——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：

?一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)泰威中央公園13#樓908號(hào)房產(chǎn)。

評(píng)估價(jià)***n lang="EN-US">700525???????? 起拍價(jià)***n lang="EN-US">476357???????????? 保證金：50000???????增價(jià)***pan lang="EN-US">2000

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)***、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間11月6日-10日上午9:30-11:30）。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)***、核實(shí)，同時(shí)拍輔機(jī)構(gòu)***、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)，請(qǐng)咨詢拍輔機(jī)構(gòu)***：李經(jīng)理***630

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。買受人墊付出賣人過戶稅款，買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定之日起十五日內(nèi)持交稅發(fā)票向***市***區(qū)人民法院申請(qǐng)退款，逾期視為自愿承擔(dān)賣方稅費(fèi)。買受人應(yīng)自解封過戶裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日十五個(gè)工作日內(nèi)，向本院提交墊付的稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于2023年11月3日16時(shí)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，能否過戶由買受人自行了解并承擔(dān)，法院及拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)***。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)造成的影響成交以及交接問題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險(xiǎn)，由競買人承擔(dān)。買受人資格確認(rèn)以及成交后過戶手續(xù)由買受人自行確認(rèn)辦理。競買人參與競拍，默認(rèn)已知悉并同意此項(xiàng)條款。

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?span lang="EN-US">2023年11月20日0時(shí)前繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

戶名：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：***漯河召陵支行

賬號(hào)：***

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十四、買受人悔拍后保證金不予退還。?

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

本院已委托來拍輔機(jī)構(gòu)***。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。也請(qǐng)廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。?

預(yù)約看樣電話：***630

法院舉報(bào)電話：***

? 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***?????? ***市***區(qū)人民法院

***?????? 二〇二三年十月二十六日

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