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拍賣(mài)公告

***將于***11月27日***時(shí)至***11月28日***時(shí)（延時(shí)的除外）在成渝金融法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***ndorId=***，戶名:***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***路777號(hào)（澳海.水岸藍(lán)山）6幢17-3的房屋；

該標(biāo)的物坐落于：***市***區(qū)***路777號(hào)（澳海.水岸藍(lán)山）6幢17-3的房屋，據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（詳見(jiàn)附件“評(píng)估報(bào)告”）：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為303房地證2015字第09314號(hào)。房屋建筑面積為88.58㎡，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)馁u(mài)***樓層：名義層第17層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋現(xiàn)狀：有人使用，請(qǐng)買(mǎi)受人注意延遲交付的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)房屋含室內(nèi)固定裝修，不包含可移動(dòng)家具家電等；

評(píng)估總價(jià)***an>61.1243443注：1、拍賣(mài)標(biāo)的物有查封、抵押。

2、小區(qū)名：澳海.水岸藍(lán)山，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.2，據(jù)物業(yè)工作人員描述業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)使用。若水、電、氣及物業(yè)有欠費(fèi)也由買(mǎi)受人承擔(dān)。以上情況競(jìng)買(mǎi)人需自行到有關(guān)職能部門(mén)、***及標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。

3、如欲實(shí)現(xiàn)多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，需在開(kāi)拍前***日向輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***；

4、本次拍賣(mài)標(biāo)的物不向買(mǎi)受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。

二、***在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***聯(lián)系電話：400-1177-580，***經(jīng)辦人:張老師聯(lián)系電話***558.

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣(mài)方式：

1、本次拍賣(mài)為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

2、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

3、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，視為悔拍，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說(shuō)明

1、本次拍賣(mài)標(biāo)的物有查封、抵押。

2、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)***標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)***

4、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)等職能部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

5、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物業(yè)、水、電、氣、大修基金、滯納金等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。?

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***7天經(jīng)***確認(rèn)。

8、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

10、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

11、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在京東網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東網(wǎng)提示進(jìn)行操作。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東網(wǎng)系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，京東系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶單位：***，開(kāi)戶行：***重慶渝中支行；賬號(hào)：***77060156269），未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

12、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

13、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，請(qǐng)買(mǎi)受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。??

***聯(lián)系電話：400-1177-580.

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***監(jiān)督電話：***

***市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***、***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路74-2號(hào)

京東網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***

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二〇二三年十月二十七日

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