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競拍公告

***市人民法院

關(guān)于對***區(qū)渠***路283號16-22棟地下車庫-1層309號

拍賣公告

***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***om/0825/01spm=a213w***dR&category=***&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1，戶名：***市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

***區(qū)渠***路283號16-22棟地下車庫-1層309號，以上標的具體情形詳見情況調(diào)查表。起拍價***rong>5.74萬1.1萬1000

1. 本院已委托***對上述房產(chǎn)進行傳統(tǒng)評估，上述房產(chǎn)的參***元，評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2. 本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在簽收拍賣成交裁定的***日內(nèi)向本院提交書面退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與委托法院無涉。本次拍賣所展示的財產(chǎn)信息僅供參考，具體現(xiàn)場情況以實際為準。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。

3. 本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在公告、本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣標的以現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標的的瑕疵擔保。有權(quán)機關(guān)確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，僅供競買人參考。

4.本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設(shè)備等。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍內(nèi)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解。

5.拍賣標的物以實物現(xiàn)狀、實際坐落地址***，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀及位置***，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。

6.拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險，均由買受人自行承擔。未辦理產(chǎn)權(quán)證的資產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理，將嚴格依照有關(guān)行政法規(guī)。關(guān)于拍賣財產(chǎn)相關(guān)過戶手續(xù)、過戶稅費及限購政策等，請競買人在參與競拍前自行前往相關(guān)部門咨詢確認，拍賣成交后若因競買人無購房資格不能辦理過戶的，由競買人自行承擔責(zé)任。拍賣成功后以無購房資格為由拒絕繳納尾款的，按悔拍處理。

7.公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）或委托代理人到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于***11月26日前向法院提交，資格經(jīng)本院確認后方能進行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。參與聯(lián)合競買的各個主體，須在競價***工作日內(nèi)同時到法院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認競買資格和代理資格后，方能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

  （一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

  （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

  （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

  （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息，進行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標的物咨詢可聯(lián)系***（恒通輔拍）、***178（輔拍人員），看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣（看樣截止時間***：開拍前三天）。預(yù)約成功后，將在競價***組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

七、本院已通知本案申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人，有關(guān)拍賣財產(chǎn)的公告時間及起拍價***pan>

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于***11月26日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。      

特別提示：買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務(wù)必聯(lián)系本院。

重要提示：拍賣標的保證金金額***元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。

十二、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在***12月10日前將拍賣成交價***span>扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：***市人民法院訴訟費及案款專戶; 開戶行名稱：***射洪支行;帳號：***1979023069；開戶聯(lián)行號：***2009）款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在***12月17日前（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到***省***市人民法院執(zhí)行工作局（地址：***省***市河?xùn)|***區(qū)美***道東段）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

 關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未支付或未按時支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條、第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價***人補齊差價***的，依法強制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，參與競買則視為對競買須知內(nèi)容的認可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準。

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                                      ***市人民法院

                                     二〇二三年十月二十七日