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***定于2023年***月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物：休寧縣***鎮(zhèn)***區(qū)齊云麗***區(qū)2幢112鋪，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證休字第***號(hào)，建筑面積：145.43平方米，***樓層/總樓層：1-2/5，規(guī)劃用途：商業(yè)用房，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。

評(píng)估價(jià)***（含室內(nèi)裝修部分***元，詳見評(píng)估報(bào)告），起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元及其整倍數(shù)，增價(jià)***計(jì)入上述財(cái)產(chǎn)。

二、特別提醒：標(biāo)的物為一手交易房，過(guò)戶所交稅費(fèi)與二手房交易不同，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門咨詢。（1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）拍賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（5）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；（7）買受人悔拍后保證金不予退還。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托黃山仁源輔拍網(wǎng)***組織看樣等工作，看樣時(shí)間為2023年***月***日上午***時(shí)至***時(shí)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、拍賣方式：增價(jià)***人以低于起拍價(jià)***。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣成交后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)***買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。買受人支付成交價(jià)***時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費(fèi)票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年***月***日***與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的物由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)***買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，于報(bào)名截止時(shí)間前在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息退回至其付款賬戶；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金沖抵成交價(jià)***指定賬戶（戶名：***；開戶行：***休寧支行；賬號(hào)：***11369），余款須在2023年***月***日前交付法院指定上述賬戶，買受人支付成交價(jià)***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到***簽收裁定書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息?；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參加競(jìng)買。 

十、競(jìng)買人一旦出價(jià)***按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)，***、***及淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

本公告其他未盡事宜，***咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：***

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

輔助咨詢電話： ***863

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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                       二〇二三年十月二十六日