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變賣(mài)公告

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***市***區(qū)人民法院將于2023年11月17日10時(shí)起在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶(hù)名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)天***路103號(hào)北外灘水城第***街區(qū)***元101（含地下夾層）室

變賣(mài)價(jià)****元；市場(chǎng)詢(xún)價(jià)***元；保證***元；加價(jià)****元。

請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍，如買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，參拍競(jìng)買(mǎi)人受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，房產(chǎn)所在地實(shí)施限購(gòu)的，競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，開(kāi)具購(gòu)房證明，參拍前應(yīng)向本院提交具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書(shū)。因自身限購(gòu)等不符合規(guī)定條件導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***:(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至本輪變賣(mài)結(jié)束前***日止（節(jié)假日除外）工作時(shí)間接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)自行前往看樣或撥打公告下方看樣電話(huà)統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次變賣(mài)標(biāo)的的成交價(jià)***。本次變賣(mài)不收取任何傭金。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等 〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，特別提醒：如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款應(yīng)于變賣(mài)成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行南京***路支行 ，賬號(hào)：***)。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***an>變賣(mài)預(yù)繳款、保證金、成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***ter.phpspm=a2166.***.***69.1.X29yTs。

九、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電、有線(xiàn)電視、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：***878（于）

看樣電話(huà)：400-8284-666（戴）、***372（戴）

承辦法官電話(huà)：***(呂)、***855（呂）

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話(huà)：***（于）

聯(lián)系地址:?***市七里***街132號(hào)???

淘寶拍賣(mài)會(huì)客服熱線(xiàn)：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

2023年11月1日

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司法拍賣(mài)貸款聯(lián)系方式:

民生銀行-于經(jīng)理-?***567（漢中門(mén)支行）

中國(guó)銀行-王經(jīng)理-?***917（鼓樓支行）

中國(guó)銀行-薛經(jīng)理-?***281（江北分行）

特別提示:

關(guān)于貸款服務(wù)，本院僅和相關(guān)銀行合作，從未委托任何第三方金融機(jī)構(gòu)***、拍輔機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)公告發(fā)布后一周內(nèi)與相關(guān)銀行聯(lián)系并申請(qǐng)貸款，因各人情況不同，銀行不保證您一定可以通過(guò)貸款審核，通過(guò)貸款審核后必須在拍賣(mài)公告上規(guī)定的余款繳納日期之前將尾款打入法院賬戶(hù)，如發(fā)生銀行對(duì)您提交的材料審核不通過(guò)的情況，需要您按照法院發(fā)布的《拍賣(mài)（變賣(mài)）公告》、《拍賣(mài)（變賣(mài)）須知》等材料上規(guī)定的繳款時(shí)間自行湊款繳納拍賣(mài)尾款，如不按期繳納，您將承擔(dān)《拍賣(mài)（變賣(mài)）公告、《拍賣(mài)（變賣(mài)）須知》上規(guī)定的相關(guān)法律后果。