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拍賣(mài)公告（第一次）

***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0523/02——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm?）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市楚水購(gòu)物中心5幢C1088室不動(dòng)產(chǎn)（含不可移動(dòng)裝飾裝修）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇（2020）興化不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，證載建筑面積46.11平方米，證載土地使用權(quán)面積14.58平方米，土地性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸榕l(fā)零售用地，***樓層1層，總樓層4層。本次拍賣(mài)通過(guò)評(píng)估，合議庭最終確定標(biāo)的***市場(chǎng)價(jià)****元。

起拍價(jià)***an>593810500003000特別提醒：1、房屋空關(guān)；2、拍賣(mài)標(biāo)的物三面為玻璃墻，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行看樣；此次拍賣(mài)以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，務(wù)必請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人前往實(shí)地查看，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；其他未標(biāo)明的瑕疵，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；3、本次拍賣(mài)不含家具家電等可移動(dòng)物品，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告并前往實(shí)地看樣；4、不可移動(dòng)裝飾裝修可能存在毀損的風(fēng)險(xiǎn)，本院對(duì)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；5、具體詳情以實(shí)際交付為準(zhǔn)；6、請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告、權(quán)屬信息、評(píng)估報(bào)告等附件信息。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束止接受咨詢（限工作時(shí)間內(nèi)），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

看樣及其他競(jìng)買(mǎi)事項(xiàng)聯(lián)系電話：***667（***）

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。注意：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)不交或少交保證金的，須在拍/變賣(mài)開(kāi)拍前五個(gè)工作日內(nèi)向本院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組提交書(shū)面申請(qǐng)）。

五、拍賣(mài)成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。

六、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三日向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺(tái)錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)將直接公示買(mǎi)受人信息。

七、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)***。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）

參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

九、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延***分鐘。

十、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，對(duì)競(jìng)拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買(mǎi)即可成交，有兩人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)***n>方式進(jìn)行，價(jià)***/span>

十一、買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)，保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***，超出保證金的部分，仍由原買(mǎi)受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），買(mǎi)方稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；賣(mài)方稅費(fèi)：印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅、個(gè)人所得稅。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。買(mǎi)受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前須自行了解與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)成功后，由買(mǎi)受人承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費(fèi)用。

特別提醒：因買(mǎi)受人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過(guò)戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及費(fèi)用除過(guò)戶稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十六、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在***12月15日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院執(zhí)行專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：***興化南亭支行，賬號(hào)：***-041053)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

?十七、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

本次拍賣(mài)標(biāo)的物情況摘自蘇新大陸房估泰字（2023）第 0617 號(hào)估價(jià)***/span>

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

看樣及其他競(jìng)買(mǎi)事項(xiàng)聯(lián)系電話：400-9288-512（***）

特別提示：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)***以外的第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

案件承辦人：0523-80799139（承辦法官陳法官）

如承辦法官因辦案不在辦公室，請(qǐng)向同辦公室工作人員說(shuō)明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。

監(jiān)督電話：0523-12368

聯(lián)系地址：***省***市南亭路23號(hào)

***省***市人民法院

二〇二三年十一月一日

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司法網(wǎng)拍貸款須知

該不動(dòng)產(chǎn)是否能夠貸款及競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前預(yù)先咨詢相關(guān)銀行。如因買(mǎi)受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買(mǎi)受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣(mài)尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

興***區(qū)各銀行Ｅ拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

***，該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：興化戶籍或者在興化經(jīng)營(yíng)，聯(lián)系人：余國(guó)棟***088。

中國(guó)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******566。

中國(guó)工商銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住房不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******888。

南京銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：***市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******979。

中國(guó)建設(shè)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：***市內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******433。

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******608。

江蘇長(zhǎng)江商業(yè)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：***省內(nèi)及***市不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******671。

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