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廣西壯族***區(qū)融安縣人民法院

拍賣公告

在本院定于2023年12月4日10：00至2023年12月5日10：00在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺http***om對被執(zhí)行人曾立波所有的位于融安縣***鎮(zhèn)***路30號（怡和花園***元3-2號）房產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：融安縣***鎮(zhèn)***路30號（怡和花園***元3-2號）房產(chǎn)

   標的物詳情：位于融安縣***鎮(zhèn)***路30號（怡和花園***元3-2號）房產(chǎn)，不動產(chǎn)權證號：融房權證融安字第***號、融國用（2011）第***182-65號，面積：134.23㎡，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，登記時間：******月***日，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：出讓，權利性質(zhì)：市場化商品房。

該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：

1. 契稅，稅率3％；

   稅率數(shù)據(jù)僅供參考，具體應繳納稅費以實際辦理過戶提供資料為準。

   請競買人自行到有關部門核實過戶具體事宜；稅費請到當?shù)囟悇站肿稍儭说奈锼匪娰M及相關費用請競買人自行到相關部門核實了解。

    

二、競價***價***

第一次拍賣競價***an>間：2023年12月4日10:00至 2023年12月5日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價***an>200000.00：40000.00：1000.00;

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需要提前預約統(tǒng)一安排，標的物詳情聯(lián)系電話：***951（***執(zhí)行指揮中心）。

*特別提示：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問***執(zhí)行指揮中心，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。若競買人需委托代理參加競買可在開拍前3個工作日將相關的資料提交法院。競買成功后的繳款憑證也提交法院。買受人拍賣成功后應按照法院指定時間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。

1. 標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均有買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

       法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

   七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，拍賣標的房屋所登記的戶口遷出或遷入相關事宜由買受人自行處理，法院不負責相關事宜。

   八、拍賣競價*****保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***span>5個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：***案件款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣西***市融安縣支行營業(yè)室，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，

   請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

   聯(lián)系單位：融安縣人民法院

   聯(lián)系地址：融安縣***鎮(zhèn)***路1號

   聯(lián)系電話：0772-***（梁法官）

看樣預約電話：***951

看樣聯(lián)系地址：***執(zhí)行指揮中心

       融安縣人民法院

 二〇二三年十一月三日