?拍賣公告

***省屯昌縣人民法院將于2023年12月7日***時(shí)至2023年12月8日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省屯昌縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***om/0898/23；戶名：***省屯昌縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省屯昌縣***鎮(zhèn)中心商業(yè)廣場(chǎng)1幢4層121號(hào)鋪面[國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)號(hào)為：（2023）屯昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]。

特殊說(shuō)明：未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

當(dāng)事人雙方議價(jià)***an>641308.00：448***元，保證金：641313000

特別提示：

（一）競(jìng)買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購(gòu)政策，拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)自前往拍賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，如若不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，造成被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)損失，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）非***省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在***省累計(jì)24個(gè)月及以上（不含補(bǔ)交）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

（三）若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***。

（四）本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)尚未辦理房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)存在租賃，租賃期限為一年，自******月***日至******月***日止。

（五）本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，該鋪面的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物為鋪面，圖片僅供參考，本院對(duì)鋪面的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買受人競(jìng)拍標(biāo)的物后需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果以及成交價(jià)***pan>

（四）本次拍賣的房屋性***市場(chǎng)化商品房，關(guān)于能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)管理部門核實(shí)，本次拍賣為“現(xiàn)狀拍賣”，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或者承受人自行負(fù)責(zé)。相關(guān)過(guò)戶事宜需競(jìng)買人自行到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢、核實(shí)能否過(guò)戶，其過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

（五）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)證變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，對(duì)法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用及不動(dòng)產(chǎn)歷史拖欠的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買受人自行解決。上述所有的費(fèi)用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅提供階段性參考，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前前往相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)***。買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后七個(gè)工作日內(nèi)自行至相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)部門費(fèi)用均由買受人先行墊付），并于在繳納完后出稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)退付。逾期本院不再辦理，所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。買受人也可自行向被執(zhí)行人主張。

（六）標(biāo)的物實(shí)際面積以國(guó)土房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

（七）本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已經(jīng)通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人以及承租人，沒(méi)有接到通知的當(dāng)事人，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前***日與本院聯(lián)系。

（八）拍賣成交后法院會(huì)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，由于近期處置案件較多，清場(chǎng)時(shí)間大概在兩個(gè)月以上，具體時(shí)間尚未明確，請(qǐng)競(jìng)買人考慮清楚再進(jìn)行購(gòu)買。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不統(tǒng)一組織看樣，自2023年11月6日起至2023年12月5日止接受咨詢（限工作日的8：00-12:00,14:30-17:30），有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

????三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）。

五、特別提示

（一）標(biāo)的物品質(zhì)免責(zé)，上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向法院、物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

1. 拍賣成交后，買受人需向法院提交符合***省有關(guān)限購(gòu)政策，具備購(gòu)房資格的憑證，即自行前往相關(guān)部門查詢標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢；若拒絕提交，視為不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，造成被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)損失，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，其中買受人收取拍賣成交裁定書(shū)后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金。

   特別提醒：辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證稅、水利基金稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用。具體的費(fèi)用，有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、***等相關(guān)部門了解，與拍賣人無(wú)涉。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（請(qǐng)拍賣前務(wù)必向上述相關(guān)單位***）。

   六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

   九、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月15日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶單位：?***?，開(kāi)戶行：?***屯昌支行，賬號(hào)：***，請(qǐng)注明“（2023)瓊9022執(zhí)595號(hào)拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到屯昌縣人民法院（地址：***省屯昌縣***鎮(zhèn)興***路5號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)。

   十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

   十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   標(biāo)的物詳情咨詢聯(lián)系電話：***（蔡法官）。

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   ????本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

   ????法院咨詢電話：***（蔡法官）

   法院監(jiān)督電話：0898-***（本院訴訟服務(wù)窗口）

   聯(lián)系地址：***省屯昌縣***鎮(zhèn)興***路5號(hào)。

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   屯昌縣人民法院

二〇二三年十一月五日?