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***市第三中級(jí)人民法院

關(guān)于拍賣內(nèi)蒙古***區(qū)鄂爾***市***區(qū)***路***街坊萬融時(shí)代廣場***樓1601不動(dòng)產(chǎn)的公告

***市第三中級(jí)人民法院將于2023年12月7日***時(shí)至2023年12月8日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市第三中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名：***市第三中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/022/23）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、整體拍賣標(biāo)的：***名下坐落于內(nèi)蒙古***區(qū)鄂爾***市***區(qū)***路***街坊萬融時(shí)代廣場***樓1601不動(dòng)產(chǎn)。

1、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為商業(yè)用地，土地使用期限******月***日至******月***日，土地使用權(quán)面積173.84平方米；

2、建筑規(guī)劃用途為商業(yè)，建成時(shí)間***，建筑面積1,215.69平方米，拍賣對***樓層數(shù)24層（其中地上22層，地下2層），鋼混結(jié)構(gòu)。至價(jià)***在房屋地基和基礎(chǔ)均未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降，建筑物承重構(gòu)件和圍護(hù)墻較完好，門窗啟閉較靈活，水***道均能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。詳細(xì)情況見評估報(bào)告。

瑕疵說明：***提供的《萬融時(shí)代廣場一期A、B、C、D、E區(qū)五部分移交經(jīng)營管理協(xié)議書》及《萬融時(shí)代廣場一期A、B、C、D、E區(qū)五部分回購及委托經(jīng)營管理協(xié)議書》，該不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)委托***區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局進(jìn)行房產(chǎn)的經(jīng)營、管理，詳見評估報(bào)告。因無收據(jù)、費(fèi)用支付材料等其他證據(jù)予以佐證，本院對經(jīng)營管理協(xié)議書事實(shí)無法確認(rèn)，亦不能排除案外人對拍賣標(biāo)的物的占有。買受人應(yīng)充分考慮案外人對拍賣標(biāo)的物占有的事實(shí)，對上述拍賣標(biāo)的物競買成功后不能占有使用標(biāo)的物的后果，買受人自行承擔(dān)責(zé)任。

評估價(jià)***an>6,95***元（價(jià)***023年***月***日，評估報(bào)告有效期至******月***日）。

（以上信息來源于北京京城捷信房地產(chǎn)評估***出具的京城捷信***-SF063號(hào)評估報(bào)告，競買人可自行下載查閱）

起拍價(jià)***an>4,880,000970,00020,000本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***an>將自動(dòng)延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后15日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，需買受人先行墊付，并于墊付之日起10內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的，以原產(chǎn)權(quán)人名義交納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址***，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將依法處置拍賣款項(xiàng)。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個(gè)工作日）與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付；憑付款憑證及相關(guān)身份材料到本院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。詳細(xì)請咨詢法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市第三中級(jí)人民法院

開戶銀行：***天津港***區(qū)支行（聯(lián)行號(hào)：***5129）

賬號(hào)：***040007031

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

???十二、司法拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

???十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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法院咨詢電話：022-84969278

執(zhí)行法官電話：022-84969189

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市空港***區(qū)***路16號(hào)

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2023年11月6日