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***市井窟二期地塊建設(shè)項目全過程開發(fā)代建代銷招標公告

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招標編號***>龍建招2023-111D31

一、招標條件

***?的建設(shè)項目?***市井窟二期地塊建設(shè)項目全過程開發(fā)代建代銷?已按要求履行了相關(guān)備案手續(xù)，建設(shè)資金來自?企業(yè)自籌資金且已落實，項目已具備招標條件，現(xiàn)采用?公開招標方式，擇優(yōu)選擇全過程開發(fā)代建代銷單位。***受業(yè)主委托具體負責本項目的招標事宜。

二、工程建設(shè)項目概況?

1、項目基本情況

本項目擬建于***路東側(cè)、***街北側(cè)、甌江花園二期西側(cè)、***路南側(cè)地塊。總用地面積10308.49 平方米，總建筑面積約29989.06平方米，其中地上計容建筑面積約20617.00平方米，地上不計容建筑面積約250平方米，地下建筑面積約9122.06 平方米，最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準的指標為準。

2、建設(shè)內(nèi)容

主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅和地下室（車庫、儲藏室）、配套（社區(qū)黨群服務(wù)中心用房、物業(yè)管理用房、商業(yè)用房、郵政快遞智能配送點設(shè)施用房、消控室、小區(qū)大堂、門衛(wèi)、垃圾收集房等）、室外工程（綠化景觀、道路廣場、室外管配線、室外給排水、室外照明、雨污處理等）、***市政配套工程【自來水、電力、燃氣、數(shù)字電視、通訊（含5G）】以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容等，具體建設(shè)標準符合地塊出讓時的《規(guī)劃設(shè)計條件》和相關(guān)規(guī)定，最終以相關(guān)審批部門審批為準。

三、招標范圍

本項目為全過程開發(fā)代建代銷項目，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、審計外，全過程開發(fā)代建代銷單位***、建設(shè)程序負責相關(guān)前期工作，辦理前期報批手續(xù)；負責勘察設(shè)計的發(fā)包、實施及管理，工程實施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理，***市政配套工程的實施及管理【含自來水、電力、燃氣、數(shù)字電視、通訊（含5G）等，其中自來水包含施工范圍含紅線***道、總表及閥門，紅線內(nèi)的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、樓層水表及表前部分】和二次加壓供水僅總表及表前部分】；負責組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標準,直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負責商品房營銷的實施及管理；負責辦理不動產(chǎn)權(quán)證（總證）以及辦理交房手續(xù)（將房產(chǎn)交付到戶）并辦理分戶不動產(chǎn)權(quán)證到購房戶；負責繳納全過程代建代銷開發(fā)中涉及的規(guī)費（市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費除外）、工程保險費（含工程一切險和第三者責任險）、各項檢測費用、前期可行性研究報告費、招標代理費與各單位***前期相關(guān)費用。

四、項目總工期及質(zhì)量要求

（一）項目總工期：9***日歷天（包含全過程開發(fā)代建代銷的前期階段、設(shè)計階段、工程實施階段、工程竣工驗收、備案、代銷以及不動產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段）。

（二）質(zhì)量

1、設(shè)計質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計質(zhì)量評定標準的合格要求。

2、施工要求的質(zhì)量標準：合格。

3、安全文明施工要求：確保***市安全文明標化工地。

4、營銷管理目標：在服務(wù)期內(nèi)住宅、商業(yè)用房、儲藏間（按銷售面積）去化率不低于90%；在服務(wù)期內(nèi)車位（按個數(shù)）去化率不低于60%。

五、投標人資格條件

1、同時具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的企業(yè)。

注：本項目允許組成聯(lián)合體投標。組成聯(lián)合體投標應(yīng)滿足下列要求：

①?聯(lián)合體組成單位***3家；

② 牽頭單位***，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標；

2、擬派項目負責人的資格要求：具有二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)，聯(lián)合體投標的須在聯(lián)合體牽頭單位***）或高級工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。

3、擬派技術(shù)負責人資格要求：具有建筑類國家注冊執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標的須在聯(lián)合體牽頭單位***）或工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。

六、本項目采用資格后審方式確定合格投標人。

七、招標文件***：

1、本項目招標文件***（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

2、******月***日起潛在投標人可登錄“***市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***ui.gov.cn/lsweb/）”下載。

3、潛在投標人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標文件制作工具，否則制作的電子投標文件將無法開標。投標人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標失敗的，責任自負。

4、未取得***市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得***市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“***市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進行查看。主體庫注冊咨詢電話：***；CA鎖辦理咨詢電話：***92759。

八、不見面系統(tǒng)開標時間及網(wǎng)址

1、開標時間：同投標截止時間***。

2、本項目采用不見面開標系統(tǒng)開標，投標人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：***市公共資源平臺電子交易平臺2.0系統(tǒng)不見面開標暫時只能通過PC端簽到，無法進行手機簽到）。

3、投標人現(xiàn)場開標地點：***市公共資源交易中心；

4、本項目不見面開標系統(tǒng)網(wǎng)址為：

通過“***市公共資源交易中心網(wǎng)站——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標”進入。

5、本項目在***市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標活動，請潛在投標人通過“***市公共資源交易中心網(wǎng)站——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

6、***市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅(qū)動和投標工具，請在“***市公共資源交易中心網(wǎng)站——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點擊【驅(qū)動下載】、【投標工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。

九、聯(lián)系方式

招標人：***??***???招標代理機構(gòu)：***

地址：***市劍***路252號???????***???????地 ?址：***市***街979號

聯(lián)系人：吳女士***?????????????????????????聯(lián)系人：應(yīng)芳芳、藍浩??

電 ?話：***????????????***???????電 ?話：***8******

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備案單位：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

公告發(fā)布日期：******月***日