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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的聲明

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一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)***、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)；

二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣(mài)公告、圖片、視頻、拍賣(mài)須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。

三、目前本院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***：***

四、本院將下列拍賣(mài)輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)***：

（一）制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；

（三）其他可以委托的拍賣(mài)輔助工作。

五、競(jìng)買(mǎi)人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)***。

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***市***區(qū)人民法院關(guān)于

***市***區(qū)***街23號(hào)“和都國(guó)***區(qū)一期”住宅房產(chǎn)的拍賣(mài)公告（第二次拍賣(mài)）

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本院定于***11月23日***時(shí)起至***11月24日***時(shí)止（因競(jìng)價(jià)***除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/0831/05,戶名：***市***區(qū)人民法院）公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

1. 關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)物業(yè)欠費(fèi)、水電氣欠費(fèi)不詳，欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

   重大披露：本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)為登記在開(kāi)發(fā)商名下的一手清水房，競(jìng)拍成交后買(mǎi)受人需依照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》向住建部門(mén)專門(mén)賬戶繳納該房產(chǎn)的維修基金費(fèi)用。

   二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、當(dāng)?shù)卣咭?guī)定、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并重新進(jìn)行拍賣(mài)，原競(jìng)買(mǎi)人依法不得參與競(jìng)拍。

   與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開(kāi)拍前三日提交，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院領(lǐng)取標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   三、拍賣(mài)標(biāo)的物：此公告下包含***市***區(qū)***街23號(hào)“和都國(guó)***區(qū)一期”住宅房產(chǎn)26套

   四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至競(jìng)拍結(jié)束止接受咨詢，***統(tǒng)一安排，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“中環(huán)來(lái)拍官方”或登錄www***網(wǎng)站自助預(yù)約，咨詢電話***244，咨詢時(shí)間：工作日9：00—12:00，14:00—17:00。預(yù)約成功后請(qǐng)耐心等待通知統(tǒng)一安排看樣（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證）。

   五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人權(quán)利告知：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)拍開(kāi)始前***日向我院提交有效證明材料和行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)我院審查通過(guò)后輸入淘寶拍賣(mài)平臺(tái)才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

   ?六、競(jìng)買(mǎi)人需特別注意的事項(xiàng)：

   （一）競(jìng)買(mǎi)人在具體參拍前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀淘寶司法網(wǎng)拍平臺(tái)的《參拍細(xì)則》、《競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》以及該項(xiàng)拍賣(mài)的《拍賣(mài)公告》及《拍賣(mài)須知》，應(yīng)當(dāng)自行查閱該項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)拍賣(mài)資料，了解拍賣(mài)標(biāo)的物受讓人的資格或條件、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)流程、拍賣(mài)保證金/變賣(mài)預(yù)繳款的交納、拍賣(mài)成交價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的物的交付或變更、過(guò)戶的相關(guān)條件、特別提示內(nèi)容等拍賣(mài)相關(guān)事宜，并保證符合相應(yīng)受讓人資格或條件，在參拍前已辦理完畢相應(yīng)的競(jìng)拍手續(xù)。一旦參拍，均被視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)淘寶司法網(wǎng)拍平臺(tái)的《參拍細(xì)則》、《競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》以及《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知曉、予以認(rèn)可并承諾無(wú)異議。

   （二）拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)認(rèn)真咨詢、實(shí)地看樣，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀的詳細(xì)情況和具體信息，一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定即表明您接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

   （三）在競(jìng)拍期間，競(jìng)買(mǎi)人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***與其他競(jìng)買(mǎi)人相互串通、惡意壓價(jià)***人或者其他競(jìng)買(mǎi)人利益的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本院將取消其競(jìng)買(mǎi)人資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。對(duì)于在司法拍賣(mài)中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，本院將對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   （四）法院依據(jù)法定事由在拍賣(mài)開(kāi)始前撤回拍賣(mài)的，拍賣(mài)保證金將按規(guī)定全數(shù)退還（不計(jì)利息）；

   （五）司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況提前準(zhǔn)備。

   七、拍賣(mài)方式：此次拍賣(mài)的標(biāo)的物采用設(shè)有保留價(jià)***方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***以上（含本數(shù)）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)則出價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的物由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

   八、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：各意向競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)開(kāi)拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解。拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

   欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)先行墊付,買(mǎi)受人在簽收本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)并向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，審核后退還買(mǎi)受人（不計(jì)利息），逾期未申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人放棄退還墊付稅費(fèi)。

   九、悔拍的處理方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)劃扣至人民法院指定賬戶用于充抵價(jià)***應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)***法院指定賬戶。買(mǎi)受人明確拒絕或逾期未支付全部成交價(jià)***接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交納的拍賣(mài)保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如法院決定重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

   十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，并在付清之日起三個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：***省***市***區(qū)岷***區(qū)***路777號(hào)）開(kāi)具拍賣(mài)款收款收據(jù)，并聯(lián)系領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)和辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付相關(guān)事宜，買(mǎi)受人自行提取拍賣(mài)標(biāo)的物。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

   十一、競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)的《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示。

   十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀的院發(fā)布的拍賣(mài)須知和拍賣(mài)公告，拍賣(mài)須知和拍賣(mài)公告未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及最高人民法院相關(guān)司法解釋相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

   標(biāo)的物詳情咨詢電話：***244

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

   法院監(jiān)督電話：***（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢）

   聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)岷***區(qū)***路777號(hào)。

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   ***市***區(qū)人民法院

   ***11月7日