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***省***市***區(qū)人民法院

拍?賣?公?告

（第二次拍賣）

（2023）湘1003執(zhí)恢315號

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***市***區(qū)人民法院將于2023年11月27日10:00至2023年11月28日10:00止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0735/07,戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：??

一、拍賣標的物：***市安仁縣永***鎮(zhèn)安***道201房（產(chǎn)權(quán)證號：安房權(quán)證永***鎮(zhèn)字第***1號）。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

標的整體起拍，起拍價***an>274169，保證金：30000：2000二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托湖南宜強法律咨詢***（以下簡稱“宜強法律咨詢”）負責(zé)標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打***255電話進行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***延***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：房屋拍賣成交前所欠物業(yè)費均由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之日起物業(yè)費由買受人承擔(dān)；標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔(dān)。標的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā)票原件向法院申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位***。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開始前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后十日內(nèi)（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶銀行：***郴州蘇仙支行；賬號：***074）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2023）湘1003執(zhí)恢315號及房號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：宜強法律咨詢***255

法院監(jiān)督電話：0735-2896300

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院（***市***區(qū)***路179號??）

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