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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次）?

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***市人民法院將于2023年12月1日***時(shí)至2023年12月2日***時(shí)（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***，戶名：***省***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行第三人***市*****所有的位于***市***鎮(zhèn)石牌名流花***元701室商品房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：鄂2018***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）。建筑面積為104.7㎡，建筑面積以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

   占有使用或租賃情況:空置。房產(chǎn)居住和租賃情況由競買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。

   評(píng)估價(jià)***an>3***元，二拍起拍價(jià)***an>18.6816萬3萬1000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

   如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
   ????競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
   ????三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2023年11月23日止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者看樣者請于2023年11月23日前與京東輔助團(tuán)隊(duì)聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：魯女士***915（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）。

   四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

   五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

   六、特別提醒標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   七、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

   八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)，若由被執(zhí)行人承擔(dān)，案款發(fā)放時(shí)在成交款中扣除繳納。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢，被執(zhí)行人需承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行咨詢具體金額***法官。

   拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了的受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

   九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月23日前與本院聯(lián)系。

   十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

   1. 優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

   2. 通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

   本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）

   3.?截止至拍賣公告之日，尚無人申報(bào)。

   十二、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人在京東賬戶內(nèi)的資金人民幣3萬十三、競得人須在2023年12月12日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)***后的余款）一次性繳入本院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行******市分行，賬號(hào)：***)，款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

   十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   http***/user/issue/359-1659.html???????

   競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   京東輔助團(tuán)隊(duì)咨詢電話：***915魯女士（鵬潤拍拍）

   法院監(jiān)督電話：0713-***

   承辦法官電話：***616蘭法官

   京東技術(shù)咨詢電話：***512

   聯(lián)系地址：***市城***區(qū)武穴市人民法院

   詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

   ***市人民法院

   二〇二三年十一月十五日????

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