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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告（第二次拍賣(mài)）

(2023)桂0803執(zhí)恢173號(hào)

本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（http***om/0775/14，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：

***市***區(qū)江南工***區(qū)與南環(huán)交匯處（昌桂產(chǎn)業(yè)園）16棟217號(hào)房產(chǎn)

二、標(biāo)的物詳情：

（1）房產(chǎn)詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹表。

（2）建筑物均為4層鋼混結(jié)構(gòu)，樓梯房；外墻為刷涂料，一層房屋入戶門(mén)為卷閘門(mén)，毛坯；二至四層，房屋入戶門(mén)為防盜門(mén)，窗為鋁合金窗，裝修情況為毛坯；建筑物基礎(chǔ)的穩(wěn)固性較好，無(wú)沉降不均勻情況，水電、照明、通信設(shè)施到位；維護(hù)保養(yǎng)狀況較好；標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。尚未騰空。

（3）該房設(shè)有抵押權(quán)：無(wú)。

（4）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人:無(wú)。

三、競(jìng)價(jià)***價(jià)***

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***span>******月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）。

????起拍價(jià)***an>1***元，***元，***元

四、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】

1、標(biāo)的如有欠費(fèi)（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等）不從拍賣(mài)款扣除，由買(mǎi)受人到相關(guān)部門(mén)補(bǔ)交，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢欠費(fèi)情況；財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制交付如果有產(chǎn)生費(fèi)用（強(qiáng)制開(kāi)鎖等），由買(mǎi)受人承擔(dān)；房屋如果是預(yù)售（未辦理產(chǎn)權(quán)證，如過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生二次過(guò)戶的，二次過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)），請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到房產(chǎn)部門(mén)確認(rèn)過(guò)戶稅費(fèi)的情況；交易雙方按照稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2、標(biāo)的的實(shí)際交付時(shí)間一般要一到三個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。

3、本次拍賣(mài)房產(chǎn)系在工業(yè)用地上建設(shè)，存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否能辦理過(guò)戶，法院不承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

4、法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問(wèn)題，買(mǎi)受人是否能辦理過(guò)戶登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門(mén)。

5、標(biāo)的房屋無(wú)租賃情況。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

六、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。

七、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使】?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)前五個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***：***.

自公告之日起至開(kāi)拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（***）向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。如該輔助機(jī)構(gòu)***，買(mǎi)受人可向本院投訴。投訴地址：***市***區(qū)***路與西***道交匯處***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

看樣咨詢：梁經(jīng)理***952

八、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。

九、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，本院以標(biāo)的的現(xiàn)狀拍賣(mài)，不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付事宜。拍賣(mài)物能否辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)?zhí)崆扒巴粍?dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢，因拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵造成不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十一、對(duì)上述標(biāo)的有權(quán)屬異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)***保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>***日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（2023）桂0803執(zhí)恢173號(hào)】，開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號(hào)：***78-106219，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、依照法釋（2016）18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

聯(lián)系電話：?李法官***?

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聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路與西***道交匯處***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

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詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。?

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?????????????二〇二三年十一月十五日