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網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

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***市***區(qū)人民法院將于2023年12月4日10時(shí)至2024年2月1日10時(shí)期間（競價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶（網(wǎng)站名）司法拍賣（變賣）平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/020/05），現(xiàn)公告如下：

1. ??? 一、變賣標(biāo)的：

   ??? ***市***區(qū)***街沙***路15號(hào)409房，建筑面積：183.07平方米；

   ??? 起拍價(jià)***/span>***，增價(jià)***幣5000二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

   執(zhí)行依據(jù)法律文書：（2020）粵0104民初28197號(hào)民事判決書

   執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵0104執(zhí)恢167號(hào)

   咨詢電話：鐘先生：***

   　　　　　李先生：020-***

   集中看樣時(shí)間：2023年11月28日下午15時(shí)，集中地點(diǎn)：被拍賣房屋現(xiàn)場。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***067，看樣報(bào)名截至看樣前二天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。

   特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

   1.如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競買人購房資格不符合當(dāng)?shù)刭彿空叩模ㄔ翰辉俪鼍哌^戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理；

   2.港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

   3.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹(jǐn)慎參拍。

   三、變賣方式：

   1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

   2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

   四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   瑕疵說明：

   1、財(cái)產(chǎn)屬性詳見查冊(cè)表，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保；

   2、房屋已空置，有鑰匙，法院負(fù)責(zé)清場交付（視屆時(shí)房屋具體情況而定，不承諾執(zhí)行期限；有依法不能移交的情形除外）；

   3、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的的過戶登記由買受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人 (企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費(fèi)的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；???????***?????

   上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎考慮。

   五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。

   六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于***11月26日前與本院聯(lián)系。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

   九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   十、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)在拍賣成交后十日內(nèi)全部繳納。

   銀行付款方式：（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州五羊新城支行；賬號(hào)：***）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（2023）粵0104執(zhí)恢167號(hào)拍賣。

   成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：020-83009552（陳法官）。

   ???十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

   ???十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

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   競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

   咨詢電話：***8

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870?

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   ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????***??***市越秀人民法院

   ??二〇二三年十一月十六日