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***省***市***區(qū)人民法院

關于[***市***區(qū)新城東苑（四區(qū)）7幢1104室（含不可移動裝潢）]拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定，將在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)新城東苑（四區(qū)）7幢1104室（含不可移動裝潢）

權證號：蘇（2018）***區(qū)不動產權第***號

登記建筑面積：129.43㎡；

總樓層/***樓層：12/11

房屋用途：住宅

房屋性質：經濟適用住房

土地性質：出讓

二、競價***span>本次拍賣為第二次拍賣，競價***pan style="TEXT-DECORATION: underline">自[2023年12月07日10:00]至[2023年12月08日10:00]止；根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（且受托人報名之前）向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開拍前提前三個工作日到法院書面提交確認優(yōu)先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

注：優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍品由出價***購買權人競得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者可自行前往看樣。有問題也可在公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）***相關工作人員（聯(lián)系電話：***）。

六、拍賣方式及保留價***/span>設有保留價***方式，保留價***；一人參與競拍，出價***價***交。拍賣活動設置延時出價***trong>——在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續(xù)。辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位***，與拍賣人無涉。

網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則意該保證金填補差價***無須另外承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、拍賣成交后，買受人應于網絡競價***pan>15日內將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國銀行金壇華***路支行，賬號：***），并在繳納尾款后30日內（或接承辦法官通知）憑付款憑證及相關身份材料原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)***路118號）簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書等相關材料，啟動拍品的交付手續(xù)。如果需要辦理貸款的買受人應于網絡競價***pan>15日內將銀行出具的《貸款意向書》送達至***省***市***區(qū)人民法院，并且銀行的貸款須于網絡競價***span>30日內繳入法院指定賬戶（同上），請意向競買人競拍前先去銀行詳細咨詢相關流程及時間再謹慎購買，否則因貸款時間超時未繳入所產生的后果由買受人自行負擔。

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法院拍品情況咨詢電話：0519-82399713（王希禹）；

法院網上參拍技術咨詢電話：0519-82399733（小朱）。

受托咨詢及看樣：電話***

京東網司法拍賣網絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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監(jiān)督舉報電話：0519- ***（不接受拍賣咨詢）。

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路118號

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[二〇二三年十一月二十一日]