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***市***區(qū)人民法院將于2023年12月25日10時至2023年12月26日10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)皖***道與閱翠巷交口恒遠匯金廣場14幢1808室。

拍品詳情及起拍價***加價***，具體以實物交付為準。

瑕疵披露：

1.本次上拍標的為雙方當事人議價***拍賣，具體瑕疵情況請競買人自行了解，未了解而參加競買的，視為認可現(xiàn)狀并自愿承擔法律責任。

2.該案被執(zhí)行人為房地產(chǎn)開發(fā)商，***首次開發(fā)的房產(chǎn)，房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權證書，拍品拍賣成交后能否辦妥權證，請買受人自行至相關管理部門咨詢，拍賣人不作承諾和保證。

3.附件中拍品的“實測面積”由被執(zhí)行人提供，拍品內部布局以現(xiàn)狀為準，照片僅供參考。

特別提示（風險）：競買人務必在拍賣開始前親臨現(xiàn)場看樣，自行了解標的物的所有拖欠費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)之實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產(chǎn)生的一切法律后果。因各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當?shù)胤抗芫值扔嘘P部門，并以其相關政策為準。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

司法拍賣的住宅地產(chǎn)一般不設限購，競買人在競買前務必自行向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢了解。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5個工作日前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由此產(chǎn)生的法律后果，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間為工作日期間，自2023年12月17日至2023年12月24日止接受咨詢。本院組織于2023年12月22日統(tǒng)一看樣，意向競買人請?zhí)崆半娫捖?lián)系。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，起拍價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據(jù)資料等。本次拍賣標的如在公告期間現(xiàn)狀發(fā)生改變，以最終交付現(xiàn)狀為準，本院不對標的質量、現(xiàn)狀改變情況或者其他未知瑕疵做任何擔保。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。轉戶過程中應向稅務部門繳納的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔，其余的一切費用（包括不限于標的物拖欠的物業(yè)費、衛(wèi)、水、電、氣、有線電視、及過戶時可能需繳納的房屋維修基金、土地劃撥應繳納的出讓金等費用）均由買受人承擔。如發(fā)生標的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人要求確認享受優(yōu)先購買權的，須在競買開始前5個工作日之前向法院提出申請并經(jīng)法院確認。

對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月15日之前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知。

享受優(yōu)先購買權人需向法院執(zhí)行部門登記并在拍賣網(wǎng)站上備案有效。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

? ?十一、拍賣余款（扣除保證金后的余款）在2024年1月5日16時前繳入法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******路分理處，賬號：***155?注：交款時請注明執(zhí)行案號（2023）皖1502執(zhí)1437號及拍賣款】，并在2024年1月12日16時前【憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***路）簽署《拍賣成交確認書》。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

注：關于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權益，特告知以下事項：

1、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；（競買者請務必仔細閱讀公告內容）

2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關部門咨詢了解。

舉報監(jiān)督電話：*** （業(yè)務咨詢請勿打）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***??? 劉女士

??淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

*********************************? ? ? ? ? ? ***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月二十四日