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***省***市第二人民法院

關于變賣岑衛(wèi)英名下的位于***市***區(qū)景湖春天花園26座C梯102號[不動產權證號為粵（2019）東莞不動產權第***號]的公告

***省***市第二人民法院將于2023年***月***日上午***時至2024年***月***日上午***時止（延時的除外）在***省***市第二人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***ndorId=641542，戶名：***市第二人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：：

一、變賣標的：被執(zhí)行人岑衛(wèi)英名下的位于***市***區(qū)景湖春天花園26座C梯102號[不動產權證號為粵（2019）東莞不動產權第***號]，定向詢價***pan style="color: #4f81bd;">*********3000009000特別說明：1、競買人應向相關職能部門了解交易稅費問題、過戶問題等法律風險，自覺遵守房產所在地限購限價***的物所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關未受法律保護的債務由買受人自行向相關單位***。

二、變賣方式

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。24小時和延時的競價***其他人出價***產由第一次出價***得；24小時和延時的競價***其他人出價***產由競價***時最高出價***賣成交的，競價***時整個變賣期結束。

【舉例說明：假設標的物變賣期為******月***日10:00-******月***日10:00，此期間內有競買人在******月***日11:00出價***轉為24小時競價***018年***月***日11:00結束（延時除外）。】

2、競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價***n style="color: red; background: yellow;">至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如限***區(qū)的不動產，請于拍賣前自行咨詢政府相關職能部門。下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前3天向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競拍的，其在相等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意競買者請于2023年***月***日前與輔助機構***（看樣咨詢聯(lián)系電話：***923湯生），或將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財產名稱***«***923»（本短信僅作預約登記，不作咨詢等回復），并于2023年***月***日上午***時到達***市***區(qū)景湖春天花園26座C梯102號集中對標的物進行看樣，逾期不候。有意競拍者請于上述時間前往指定地點***，如無人預約，則本次看樣取消。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，不保證能正常使用，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，過戶風險自負。

八、費用承擔：

1.因本次拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴重不足，應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付，該墊付款項不參與案款分配。本次拍賣款經分配后有剩余的，買受人應當自收到法院確權裁定之日起十日內憑完稅憑證原件向法院書面申請代墊稅費結算。如因本次拍賣分配后剩余款項不足以清償上述代墊稅費或買受人因故無法在期限內申請結算的，視為買受人自愿承擔。

2.除上述因本次拍賣本身形成的稅費之外的其他費用（含但不限于物業(yè)費、水電費、車輛違章罰款、停車費、拖車費等）由買受人自行處理。買受人應當自行與相關部門核實并協(xié)商解決，法院對此不作任何保證和承諾。

3、關于上述提及本次拍賣本身形成的稅費及其他費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務部門、房產部門、國土部門、供水供電部門、車輛管理部門、標的物的所在物業(yè)管理處、所在停車場等相關單位***，與拍賣人無涉。

4.買受人必須及時履行相應的繳納稅費義務。拍賣成交后納稅、支付相關費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時足額繳付稅費，導致的違約金以及財產不能過戶、交接等有關法律責任，均由買受人自行承擔。

九、競價***人須在京東網注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需要通過實名認證），在線繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價***按網拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預繳款，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者被凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

十、若成交價***繳款，則競得者無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶，競得者等待法院通知或聯(lián)系法院預約時間辦理手續(xù)即可；若成交價***繳款，競得者須按照以下要求支付高出部分的尾款：尾款由競得者在成交后七日內繳入法院指定賬戶[戶名：***市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：***東莞長安支行，賬號：***9743 210735] 填寫繳款單時請在備注時注明本案案號[«（2023）粵1972執(zhí)8228號»拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到«***383»上（短信不作回復）。拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還,重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔，直接從原買受人預繳的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

司法線下輔助機構***：

***，電話***、  ***923湯生（可加微信）或鄧小姐***047 (標的物詳情、拍賣技術咨詢、預約辦理成交確認書）

公司地址：***市***街道***路莞城段33號410室之二

承辦法官電話：賴法官***、江書記員***

法院監(jiān)督投訴電話：***（此電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）

京東司法拍賣服務平臺 客服熱線：4008-363-020

聯(lián)系地址：***省***市***鎮(zhèn)***路11號虎門法庭

網址：http***n/dgey。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。

***省***市第二人民法院

二〇二三年十一月二十一日