廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

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拍賣公告

（2023）桂0502執(zhí)5421號之一

本院將于2023年12月08日***時至2023年12月09日***時止（延時除外）在廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網主頁網址：http***om/0779/03，法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：***市北部***路62號新力廣***樓B幢1920號房屋【不動產權證書號：桂（2020）***市不動產權第***號】，建筑面積：125.07平方米。

起拍價***an>293100房屋網絡詢價***an>523293580002500標的物瑕疵說明：本院對拍賣標的物的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產的一切已知和未知瑕疵，拍賣成交之前的物業(yè)費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之日起物業(yè)費由買受人承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式: 本院已委托廣西助拍網***等工作，統一看樣時間定于2023年12月1日，其他時間不再另行安排看樣，為保證看樣人無障礙到達看樣地點，請看樣人務必提前至少24小時致電預約看樣，預約電話：***127（助拍網絡）請在工作時間咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、競買人競拍前，務必登錄網絡司法拍賣平臺詳細查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競買須知及網絡拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內容。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并提交網拍授權委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、特別提醒：1、不動產過戶應符合標的物所在地的不動產管理部門的相關規(guī)定，請競買人務必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；2、拍賣標的按權利現狀拍賣和交付，不動產拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價***，也不適用多還少補；3、買受人或承受人按照權利現狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項；4、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構***，待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構***。拍賣成交的財產能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理；5、買受人競買成功并付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，因網***所產生的應繳、補繳、欠繳的所有稅款及其他費用，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔；買受人代墊付稅費的，應于簽收拍賣成交裁定之日起七個工作日內向法院提供票據，逾期不提交的，自行向原房東主張，本院不在預留稅費，應繳、補繳、欠繳的其他款項相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后10個工作日內來法院領取相關文書，并先行墊付完稅，憑已繳費憑據于5個工作日內到法院辦理退還手續(xù)（標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關職能部門咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價***相關的納稅義務主體主張。

八、買受人以最高價***，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價***拍賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七個工作日以書面形式向本院提出。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日七個工作日前到本院辦理行使網上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權，請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價***拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2023年12月12日***時（結束***日）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行***市和平東路支行，賬號：***1455（請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網教程及視頻）】。

2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可

4.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十四、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

?????輔助機構***：***127（助拍網絡）請在工作日（8：30-18：00）咨詢

? ? 淘寶技術咨詢電話:400-822-2870

? ?法院監(jiān)督電話：***（吳法官）

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?????二〇二三年十一月二十二日