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【,貴州,貴陽市】興義市人民法院關(guān)于貴州省興義市豐都街道海天名城一期9幢7-3號房屋一套(變賣)的公告
發(fā)布時間 2023-11-22 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

(2023)黔2301執(zhí)恢717號

 

***省***市人民法院將2023年***月***日10:00至******月***日10:00止(延時的除外)在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址:http***m/0859/02,戶名:***市人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:

一、變賣標(biāo)的物:***省***市***街道海天名城一期9幢7-3號房屋一套[不動產(chǎn)權(quán)證號:黔(2019)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號/黔(2019)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號,建筑面積:114.72平方米,評估價***元。

標(biāo)的物坐落于***省***市***街道海天名城一期9幢7-3號房屋一套[不動產(chǎn)權(quán)證號:黔(2019)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號/黔(2019)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號,建筑面積:114.72平方米,所有權(quán)人:倪*江、夏*梅,登記狀態(tài):預(yù)告、權(quán)屬、抵押、查封,建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),房屋用途:成套住宅,建成年代:約***,總樓層:7層,所在層:7層,層高:約3米,空間布局:三室二廳一廚二衛(wèi),朝向:南北朝向,使用情況:自用,地類(用途):住宅用地,使用權(quán)類型:國有出讓,土地使用權(quán)期限:******月***日至******月***日。

裝飾裝修:樓棟外墻貼墻磚;室內(nèi)裝修:客廳地面鋪設(shè)地板磚,墻面刮瓷粉刷乳膠漆,頂棚吊木頂刮瓷粉刷乳膠漆;臥室地面鋪設(shè)地板磚,墻面刮瓷粉刷乳膠漆,頂棚石膏陰角線刮瓷粉刷乳膠漆;衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)地板磚,墻面貼墻磚,頂面扣板吊頂;入戶安裝防盜門,臥室安裝木門,鋁合金窗。

權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵:

1、法院已查封,查封文號(2022)黔2301執(zhí)10188號之一。

2、拍賣標(biāo)的物僅辦理預(yù)告登記的,暫不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,若后期具備辦證條件后,需由競拍成功后的買受人自行辦理。

3、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押,抵押權(quán)人:***興義分行,不動產(chǎn)權(quán)證明號:黔(2019)***市不動產(chǎn)證明第***號,相關(guān)情況請有意競拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。

4、經(jīng)查詢拍賣標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)***元/平方米,***元/月,******月至******月尚欠物業(yè)***元,實(shí)際金額***單位***,相關(guān)情況請有意競買者自行至拍賣標(biāo)的物所在物業(yè)管理單位***。

5、有意競買者競拍前請預(yù)約實(shí)地看樣,如未實(shí)地看樣參與競拍,視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),請謹(jǐn)慎參與競拍。

6、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。

起拍價***元,保證金:***元,增價***元。二、特別提示:

1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),評估報告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保;土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),對土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等,請到登記部門了解,拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置***,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)房屋或測量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后,應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù),逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi),因在確定保留價***幅度上予以充分考量,故上述稅費(fèi)均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù),具體費(fèi)用請競買人于競拍前至相關(guān)單位***;未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律風(fēng)險,請謹(jǐn)慎參與競拍。

特別說明:若拍賣標(biāo)的物所屬土地性質(zhì)為劃撥的,因在確定參考價***賣標(biāo)的物所屬土地的土地出讓金,故競買人競拍成功后需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。

3、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競買人自行承擔(dān),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

4買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi),均由買受人承擔(dān),拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

5、拍賣標(biāo)的物交付時間:拍賣成交后3個月內(nèi)交付(如涉其他司法程序或特殊情況,交付時間可能延長)。

6、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的,請自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢,若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的,使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。

三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買(競買人需在拍賣平臺上實(shí)名注冊)。

不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)***:

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;

(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***;

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、委托競買:如參與競買人未開設(shè)拍賣平臺賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)拍賣平臺賬戶)進(jìn)行,委托雙方須在2023年***月***日前親自到***市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)(所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

提示委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后,委托人不能再以自己名義報名競買。

五、優(yōu)先購買權(quán)申報:優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2023年***月***日前到***市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明,經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競買,逾期不提交,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息,審報網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門,錄入平臺系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該拍輔機(jī)構(gòu)***),本次拍賣標(biāo)的物未委托其他第三方主體提供中介服務(wù),意向競買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。

咨詢時間:自******月***日10:00至******月***日09:59(雙休日、節(jié)假日除外)于辦公時間接受咨詢,咨詢電話:***917。

看樣預(yù)約:本標(biāo)的僅接受短信方式預(yù)約看樣,競買人如需看樣,請至少于開拍前五個工作日編輯預(yù)約看樣短信,發(fā)送至手機(jī)號碼:***917,編輯短信格式如下:預(yù)約看樣,標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號碼(需提前通知的請備注),看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排,預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達(dá)指定集中地點(diǎn),逾時不候。如無人預(yù)約,則取消本次集中看樣。

特別提醒拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意者請預(yù)約實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。

七、變賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天(即******月***日10:00至******月***日10:00),如有競買人在60天內(nèi)變賣期內(nèi)任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***競價***24小時,設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、變賣預(yù)交款:變賣競價***的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買價***變賣預(yù)交款350000司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行)。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納的變賣預(yù)交款,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

變賣成交的,如果成交價***交款,則無需另外支付余款,本標(biāo)的物競得者(即買受人)被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;如果成交價***交款,高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后***日內(nèi)繳入本院指定賬戶;其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交(即流拍)的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息(預(yù)交款支付幫助http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

九、保證金:競買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中,無需再另行支付,若變賣成交后標(biāo)的物競得者(即買受人)悔拍的,則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣保證金30000,只需退還買受人罰沒保證金后剩余的款項。

十、余款繳納:變賣成交后,買受人應(yīng)在3日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款)繳入法院指定賬戶,本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取成交裁定等法律文書及相關(guān)材料

1、銀行付款方式銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:***市人民法院,開戶銀行:交通銀行***省分行營業(yè)部,開戶地址:***省***市***區(qū)***路4號,銀行行號:***0026,賬號:***)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付(教程:

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8)。

十一、悔拍:買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。

買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的,執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的,買受人應(yīng)書面申請,經(jīng)由委托法院評議確定,最長不得超過***日,且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間在債務(wù)利息(以需繳納的欠款為基數(shù))。

拍賣成交后買受人悔拍的:

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,司法網(wǎng)拍成交后,買受人悔拍的,其繳納的保證金不予退還;

2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、第一百八十八條之規(guī)定,對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

十二、其他應(yīng)知事項:

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本院對拍賣財產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***,均不會向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),優(yōu)先從成交價***請各競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防受騙,以免造成不必要的損失。

本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜,請向本院咨詢或辦理。

競拍咨詢電話:***917(***)

舉報監(jiān)督電話:***

競拍流程指引:

http***hp

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢:400-822-2870

淘寶網(wǎng)客服熱線:0571-***

 

 

***省***市人民法院

二三年十一月二十二日

 

 

競買人如有銀行貸款需求的,在挑選拍賣標(biāo)的后可向以下銀行咨詢貸款事宜,能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定:

1、***馬***區(qū)支行:

聯(lián) 系 人:李經(jīng)理:***440

嚴(yán)經(jīng)理:***629

咨詢電話:***

2、中國郵政儲蓄銀行黔西南州分行***市***路支行:

聯(lián) 系 人:王助理:***987

          高經(jīng)理:***018

          雷經(jīng)理:***772

注:請有貸款意向者在標(biāo)的物開始拍賣5個工作日前將相關(guān)材料提交至銀行工作人員審核。

 

 

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