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【,江蘇,南京市】南京市江寧區(qū)人民法院關(guān)于南京市江寧區(qū)金蘭路4號-109室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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拍賣公告 (第一次) 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購房政策的相關(guān)條件要求，不具備購房資格、虛構(gòu)購房資格參與競拍的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至***月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路4號-109室不動產(chǎn) 合議價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證***元，增價(jià)***元。本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始***日前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋（2016）18號】第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。三、***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-839-8081。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣不收取任何傭金。本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，***外未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)***，***咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)***，妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機(jī)構(gòu)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如拍品存在結(jié)構(gòu)、區(qū)劃改動等情形，以不動產(chǎn)登記部門測繪配圖登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定，各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南京***路支行，賬號：***)。***工作人員，告知余款支付情況，并按照電話通知（競買人憑付款憑證、本人身份證原件、復(fù)印件及具備購房資格的證明材料）至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phpspm=a2166.***.a214xv7.1.3sl4k5&path=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋（2016）18號】，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。特別注意事項(xiàng)：競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話： *** （吳）受托咨詢及看樣：***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***3001。淘寶網(wǎng)客服熱線：***70 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道***路9號 ***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：*** ***市中級人民法院監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院 ******月***日重要提示：該房產(chǎn)是否能夠提供貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請?zhí)崆白稍儯。。?本公告以外的貸款及鏈接與法院無關(guān)！因各人情況不同，銀行不保證您一定可以通過貸款審核，如發(fā)生銀行對您提交的材料審核不通過的情況，需要您按照法院發(fā)布的《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》等材料上規(guī)定的時間自行湊款并繳納拍賣尾款，如不按期繳納，您將承擔(dān)《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》上規(guī)定相關(guān)后果。銀行：中國民生銀***樓支行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***567 銀行：紫金農(nóng)村商業(yè)銀行江寧支行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***385 銀行：中國銀行江寧支行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***390 銀行：紫金農(nóng)村商業(yè)銀行其林支行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***091 銀行：紫金農(nóng)商銀行江寧***區(qū)支行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***105 銀行：招商銀行南京分行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***250 銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南京江寧支行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***616 銀行：南京銀行江寧中心支行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***868

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