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競買公告

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***省***市***區(qū)人民法院

變賣公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年12月19日***時開始（共60天，競價(jià)***除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣平臺上（戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0370/04）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：***省***市睢縣118夢春園住***區(qū)西側(cè)、***市場南側(cè)睢國用（14）第00188號土地一宗（不動產(chǎn)權(quán)證號：睢國用（14）第00188號）。證載土地面積：19253.46㎡，評估土地面積：17310.91㎡，土地用途：公共設(shè)施用途。位于睢縣118夢春園住***區(qū)西側(cè)、***市場南側(cè)。土地四至：***路；南至組織部家屬院、住家戶；***；北至***市場路。土地登記情況如下：（1）不動產(chǎn)權(quán)證號：睢國用（14）第00188號（2）土地使用權(quán)人：***（3）位置：睢縣118夢春園住***區(qū)西側(cè)、***市場南側(cè)（4）土地用途：公共設(shè)施用地（5）四至：***路；南至組織部家屬院、住家戶；***；北至***市場路（6）土地使用權(quán)面積：17310.91平方米（7）使用權(quán)類型：出讓（8）使用期限：******月***日起******月***日止。本次拍賣以資產(chǎn)交付時候現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競拍前建議實(shí)地看樣，若未實(shí)地看樣直接競拍，則視為對資產(chǎn)現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)。詳情見標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。

?評估價(jià)***an>*** ??變賣價(jià)***an>***.2?

保證金：410000?? ???加價(jià)***span>3000二、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時競價(jià)***4小時競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***，增價(jià)***法院確定，競買人以低于變賣價(jià)***無效。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（例外）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***五個工作日前向***區(qū)人民法院提交委托材料（隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者受領(lǐng)標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、受領(lǐng)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍拍金服在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至2023年12月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系方式見文末），咨詢內(nèi)容和立場不代表法院，僅供競買人參考。競買人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)***。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動家具、家電等動產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān)。

2、本拍賣標(biāo)的屬國有土地。由于我國過戶政策比較復(fù)雜，競買人須在競買前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，以相關(guān)管理部門最后核定為準(zhǔn)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

本院只配合適格的競買人辦理相應(yīng)手續(xù)。

如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。

1. 拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***拍賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額***院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等強(qiáng)制措施決定。

   ????六、變賣成交，買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體稅、費(fèi)情況請競買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無涉。

   ????七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始的三個工作日前向本院書面提出。

   ????八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

   ??? 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：該標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、租賃人等）請至少開拍前五個工作日與本院聯(lián)系，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

   ??? 十、變賣競價(jià)***人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買預(yù)繳款，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)變賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

   ??? 十一、變賣競價(jià)***變賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，變賣競價(jià)*****，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、變賣余款：變賣成交后，如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于變賣成交后5個工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶。

1、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***商丘***路支行，賬號：***）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付。?付款教程：（http***nter.phppath=sf-?hc-right-content5#q8）

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納變賣預(yù)繳款參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其變賣預(yù)繳款到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣預(yù)繳款能夠在變賣競價(jià)***到賬，變賣預(yù)繳款金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及變賣預(yù)繳款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及變賣預(yù)繳款交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣預(yù)繳款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣預(yù)繳款金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣預(yù)繳款金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣預(yù)繳款。淘寶網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc
????在繳納變賣預(yù)繳款等過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣、撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0370-***

咨詢預(yù)約看樣電話：*** （拍拍金服）

法院咨詢電話：***???沙法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870?

聯(lián)系地址：***省***市***路***區(qū)人民法院執(zhí)行局

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布

網(wǎng)址：http***om/0370/04

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月二十九日