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拍賣公告（第一次拍賣）

***市***區(qū)人民法院將于2024年1月8日***時至2024年1月9日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：（2023）云0402執(zhí)3462號

一、拍賣標的：***市***區(qū)中梁壹號院5-248號地下車位（按現(xiàn)狀拍賣，若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造、改裝所造成不能辦理過戶手續(xù)的情況，本院不做過戶保證，請買受人在參與競拍前現(xiàn)場看樣，并自行前往相關(guān)部門了解拍賣標的物情況。拍賣標的詳情見標的物情況調(diào)查表）

特別提醒：參與司法拍賣的競買人（包括自然人、法人及其他組織）需具備***市住房購房資格，可向住房所在地的房管部門咨詢。拍賣成交后，因買受人無購房資格的，后果由買受人自行承擔。本次拍賣標的物僅限于現(xiàn)狀的標的物，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在物品以移交時的現(xiàn)狀為準，不包含房屋內(nèi)戶口的遷出、遷入、學(xué)籍等。若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造、改裝，拆除費用由競買人自行承擔。

該房產(chǎn)可由廣發(fā)銀行玉溪分行辦理法拍貸款，聯(lián)系人:趙經(jīng)理，咨詢電話:***266、***。(貸款金額***發(fā)放為準,與法院及拍賣人無關(guān))

瑕疵說明：截止到******月***日，該車位欠車位管***元（***和***）。具體可咨詢中梁物業(yè)：***。

參考價***an>1***元（網(wǎng)絡(luò)詢價***an>。

起拍價***an>88000（起拍價***不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費）。

保證金：5000。

增價***span>500。

二、本標的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人的確定：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日內(nèi)向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物展示的照片、視頻僅供參考。本院已委托來拍法服在拍賣期間對本拍賣標的物相關(guān)信息進行咨詢，組織看樣及拍賣輔助工作?？礃訒r間根據(jù)情況由來拍法服統(tǒng)一安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。請競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合工作人員安排。自2023年12月5日起至2024年1月9日10時止（工作時間）接受咨詢，有意者請聯(lián)系（來拍法服，電話：***、***）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦參與競買，即視為對本拍賣標的物已完全了解，并接受本拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任，責任由競買人自負。拍賣標的不包含室內(nèi)物品。

七、委托他人參與本次拍賣的競買人，需在開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交書面委托材料。

八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競買人在收到本院確權(quán)材料后15內(nèi)自行辦理。所涉及的相關(guān)稅費需競買人自行向拍賣標的物所在地的稅務(wù)和相關(guān)管理部門咨詢，本院不負責答復(fù)。根據(jù)稅務(wù)和相關(guān)管理部門的管理規(guī)定，若由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費由競買人先行墊付。競買人墊付后，應(yīng)當憑稅務(wù)機關(guān)開具的憑據(jù)原件在***日內(nèi)向本院申請退款。若過期不像本院提交退稅憑據(jù)的競買人，視為自動放棄退稅的權(quán)益，本院不再辦理退款手續(xù)。因拍賣標的的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房屋、土地，本院不作可出證的任何承諾。對可能存在的物業(yè)、水、電等費用由買受人承擔。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，對于本次拍賣有異議的利害關(guān)系人，應(yīng)于拍賣前三個工作日向本院書面提交異議。

十、競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年1月16日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號：***0601）。如因買受人逾期未支付拍賣尾款，導(dǎo)致該次拍賣未成交的，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將按悔拍處理，交納的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、如拍賣成交后競買人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

拍賣咨詢電話：***、0877-2614826

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路104號***市***區(qū)人民法院

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***市***區(qū)人民法院

2023年12月5日