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***省***市人民法院關(guān)于***市海棠花園15601不動產(chǎn)（含固定裝修）的拍賣集中公告

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***省***市人民法院將于近期在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（http***ext-decoration: underline;">sf.taobao.com/0519/06，戶名：***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

特別提醒：能否貸款請點擊頁面右側(cè)“一鍵申請貸款”紅色按鍵進入查看，貸款資格等事項由相關(guān)銀行審核決定。

一、拍品名稱：***市海棠花園15601不動產(chǎn)（含固定裝修）。(詳情參見《拍賣（變賣）標的物調(diào)查表》)

二、本標的擬進行網(wǎng)上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價***信息——2024年1月8日10時至2024年1月9日10時止（延時的除外），起拍價***an>75150.7

第二次拍賣競價***信息——2024年1月29日10時至2024年1月30日10時止（延時的除外），起拍價***an>60120.6

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。

三、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如非使用本人淘寶賬戶參與競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應于競買開始前三天一起到本院辦理委托手續(xù)（身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等）。

（二）重要提示：

1.有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

2.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。

四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競買開始三天前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）接受電話咨詢。（統(tǒng)一看樣時間請參照標的物調(diào)查表上方）。

六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***；一人參與競拍，出價***價***交。拍賣活動設置延時出價***pan>——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，均依法承擔，出賣方應承擔稅費從拍賣款中扣除。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構(gòu)***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***enterspm=a213w.***.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1。

十二、拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價***pan style="text-decoration: underline;">30日內(nèi)將拍賣成交價***span>扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國銀行溧陽天目支行，賬號：***），如在上述付款期內(nèi)余款到不了法院,視為違約,保證金依法沒收，繳納余款后，領(lǐng)取成交確認書日期由法院通知買受人，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***市人民法院（地址：***省***市***路388號）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書并啟動拍品的交付手續(xù)，標的物交付期限為成交確認書簽訂后60日內(nèi)。

十三、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知。申辦流程：1.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，廠房，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核（因為貸款是根據(jù)個人，企業(yè)資質(zhì)而定，基本都是一貸一議）。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審通過后將通知您，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補充資料；3.貸款放款：銀行與借款人（競買人）簽署貸款合同，本院出具拍賣成交書，貸款發(fā)放至本院監(jiān)管賬戶。法院收到銀行劃轉(zhuǎn)的貸款資金后，由承辦人法官通知（競買人）銀行共同前往不動產(chǎn)登記交易中心提交過戶資料。

提供貸款服務的銀行：中國郵政儲蓄銀行***市支行：

王韜 ***738。

??十四、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

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法院拍品情況咨詢電話（***）：***470（周先生）；

網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***。

***省***市人民法院監(jiān)督電話：***。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***省***市***路388號。

淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，***進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***市人民法院

2023年12月7日