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***市***區(qū)人民法院將于***1月22日***時至***1月25日***時止（延時除外）在“淘寶網”（www***）上公開進行網絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)***路300號1803室，建筑面積:164.64平方米；房屋類型：***樓；房地產權證號：虹***28；所有權買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：***；總層數(shù)：20；核準日期：2006-01-12。土地宗地號：***區(qū)***鎮(zhèn)3***街坊4丘；使用期限：2003-05-21至2053-05-20止；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：出讓；土地用途：綜合；宗地（丘）面積：14456.00。

協(xié)***元

起拍價***an>；保證金：21；增價***span>1及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：***1月22日***時至***1月25日***時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價***交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式***道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設有起拍價***方式，同時設置延時出價***程序結束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準）內無人出價***價***；在競拍結束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準），如果有競買人出價***時間自該出價***分鐘，循環(huán)往復直到沒有競買人出價***賣結束，最后出價***。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有參拍意向者請向法院委托的拍賣輔助機構（***）咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。目前房屋空置,有鑰匙,無人居住.拍賣標的已重新分割,拍賣成交后由買受人按產權證附記檔圖紙的表述自行恢復,相關費用由買受人自行承擔。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于***2月9日***時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶：***；開戶行：農行上海崇明支行營業(yè)部；開戶名：***市***區(qū)人民法院代管款,并向本院遞交繳款憑證。

網絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，理性競拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價***賣價***價***等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價***的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責任人員等予以處理。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價***請競買人自行了解銀行相關規(guī)，避免遇到因當天限額無法支付等情況。 ????

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價***將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內到相關部門辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務部門出具繳納稅款通知后十個工作日內繳納由原權利人及買受人分別承擔的稅收和費用。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人無正當理由未在上述規(guī)定期限內辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負擔原權利人應負擔的稅費。

成交裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價***及錢款。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于***1月17日前通過拍賣輔助機構***。

優(yōu)先購買權人參與競買的，應于***1月17日前通過拍賣輔助機構***，資格經本院確認后方可參拍；未經本院確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。優(yōu)先購買權人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有的優(yōu)先購買權。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在***1月17日前通過輔助機構***，來本院辦理相關手續(xù)，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構***。

十四、本次拍賣事項經拍賣輔助機構***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經過***日即視為已經通知。

十五、本標的（***市***區(qū)***路300號1803室）的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，***市高級人民法院已授權委托（***）為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構***。淘寶網***，不收取任何傭金費用。請競買人在拍賣競價***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：***

咨詢電話：***876楊先生 ***秦先生（輔助機構）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)舊***路69***樓

舉報監(jiān)督電話：***

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***市***區(qū)人民法院

2023年12月12日