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****** 寧夏回族***區(qū)***市青***市***鎮(zhèn)小***路東房屋及其土地使用權(quán)的變賣(mài)公告
寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：（http***om/0951/02spm=a213w.***. courtList.2267.f0XjY6)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、?變賣(mài)標(biāo)的物：寧夏回族***區(qū)青***市***鎮(zhèn)小***路東房屋及土地使用權(quán)
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青銅峽房權(quán)證青***市***鎮(zhèn)字第***號(hào)
土地證號(hào)：青國(guó)用2015第025號(hào)
評(píng)估價(jià)***（***元/㎡）
起拍***元。保證金：2***元。增價(jià)***元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日***時(shí)起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)（法定節(jié)假日除外）。本院已委托寧夏金槌拍賣(mài)行（***）在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。
三、變賣(mài)方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***>2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。
四、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房地產(chǎn)所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
2、變賣(mài)成交后***日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。交易雙方按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。拍賣(mài)成交之日前，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，拍賣(mài)成交之日后，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。過(guò)戶(hù)時(shí)，若產(chǎn)生土地出讓金，由買(mǎi)受人先行墊付。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)***，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
八、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，拍賣(mài)尾款須在拍賣(mài)成交后***日內(nèi)繳入***市***區(qū)人民法院指定賬戶(hù)。（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：***頤和城府分理處；賬號(hào)：***），未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。
十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十一、標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明
1該房屋已被依法查封；
2.該標(biāo)的物存在抵押尚未解除；
3.該標(biāo)的物目前空置；成交后，交付騰房周期及其他詳細(xì)情況請(qǐng)各位意向競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前線下詳細(xì)咨詢(xún)委托拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。
標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)仔細(xì)瀏覽評(píng)估報(bào)告附件。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
拍賣(mài)咨詢(xún)：
寧夏金槌拍賣(mài)行（***）：
劉經(jīng)理：*********
寧夏回族***區(qū)高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***

************************ ***市***區(qū)人民法院
************************二〇二三年十二月十三日