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變賣公告

***市九***區(qū)人民法院將于2023年12月29日10:00起開始為期60天的變賣周期（競價***除外），在***市九***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***om/023/04，用戶名：***市九***區(qū)人民法院）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物信息：

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標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***用途為其他商服用地/停車用房，土地使用權類型為出讓，房屋結構為鋼筋混凝土結構，國有建設用地使用權期限為2046年04月14日。目前使用狀況：有租賃，帶租拍賣。

注：1.該標的物所在的***市九***區(qū)華***道189號地下車庫負二層車位已整體出租，帶租拍賣。租期期限為2023年***月1日起至2023年12月31日止，整體月租金為400002.該標的物產(chǎn)權證號為***市九***區(qū)華***道189號地下車庫負二層的大證，是否可辦理單獨產(chǎn)權請意向競買人自行了解并承擔相應風險。

3.根據(jù)相關規(guī)定，***區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。本案拍賣標的物所在的***市九***區(qū)華***道189號西苑六***區(qū)業(yè)主享有第一優(yōu)先購買權，承租人享有第二優(yōu)先購買權，請符合該條件的競買人以及與本案拍賣財產(chǎn)有關的擔保物權人、或者其他優(yōu)先權人攜帶相關證明材料，于車位開拍前***日到***市九***區(qū)人民法院確認優(yōu)先購買權利，屆時未申請的競買人視為放棄優(yōu)先購買權。

4.拍賣成交后，買受人須在收到法院拍賣成交確認裁定書后***日內完成房屋過戶，否則所有稅費均由買受人自行承擔。

5.本次拍賣標的物包含停車用房，不包含債權債務、特許經(jīng)營等其他財產(chǎn)或權益。具體現(xiàn)場狀況以實際為準，請意向競買人務必實際看樣，未看樣者視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。***不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。拍賣成交后，***聯(lián)系，取得本案承辦法官聯(lián)系方式后以便咨詢下一步流程。

議定價***an>77800?起拍價***an>435684356?，?增價***span>1000本次拍賣是以本院（2023）渝0107執(zhí)恢1101號案件為依據(jù)，在本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知當事人和已知優(yōu)先購買權人?，F(xiàn)對以上無法通知情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時間與方式：***在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排分時段單獨看樣），聯(lián)系電話：400-831-6678/***亦可登錄51助拍官網(wǎng)http***.com或關注“51助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預約。

三、變賣方式：

（一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價***取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

（二）網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

四、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）委托他人代為競買的，應在變賣開始五天前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權利負擔僅供參考，本院不能保證變賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|。競買人務必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（五）變賣成交的，由網(wǎng)絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

（六）標的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位***！

（七）標的物戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（八）變賣成交后買受人悔拍的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還，并且需要承擔相應的法律責任?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始七天前與本院聯(lián)系。

六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價***繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶。如果成交價***繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交10日內付清（開戶單位：***市九***區(qū)人民法院；開戶行：***九龍坡支行；賬號：***574142）。

七、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

八、競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容。本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

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***電話：400-831-6678 /?***

本院地址：***市九***區(qū)火***道15號

承辦法官電話：王法官***

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

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***市九***區(qū)人民法院

2023年12月13日

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