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***市第五中級人民法院

網(wǎng)絡司法拍（變）賣告知書

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競買人：

依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關規(guī)定，***市第五中級人民法院就網(wǎng)絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權交易所為網(wǎng)絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網(wǎng)拍服務機構”）具體承辦，網(wǎng)拍服務機構***（變）賣價***予以支付，網(wǎng)拍服務機構***。本院、網(wǎng)拍服務機構、市高法院監(jiān)督機構***、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務機構***，主要負責辦理以下事項：1.提供24 小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務內(nèi)容，上述機構***，請各競買人準確了解服務內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務機構***。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權證號、抵押權、質(zhì)押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。

特此告知!

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公示欄

??根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

***市第五中級人民法院將于2023年12月31日10時至2024年2月29日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/38，戶名：***市第五中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：166-標的：九***區(qū)***路28號 負二層139。據(jù)評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：

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105房地證2014字第02510號產(chǎn)權證（大證）證載信息：坐落九***區(qū)***路28號負1層，負2層。樓層名義層負1、2層，物理層第1、2層。房屋用途停車用房，土地用途其他商服用地，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期2040年10月31日。有抵押。記事聯(lián)記錄：該房系地下車庫，其中負2層1924.96平方米系人防工程；負2層1926.38平方米系人防車庫，土地分攤系數(shù)為0.1322。

標的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權屬狀況及標的實物狀況信息詳見評估報告附件《評估結果明細表》、《房地產(chǎn)權證》(大證)、《***市房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋建筑面積測繪計算報告書》、《房屋面積分戶匯總表》等資料。

標的物業(yè)名稱***。

標的有抵押、有查封。本次變賣標的包括房屋所有權及分攤的土地使用權，包括房屋正常使用下不可分割的共用設備設施、室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。

注意：以上文字描述均來自評估報告所載信息及現(xiàn)場了解，標的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準，成交價***?具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

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特別說明：

1、標的物業(yè)欠費、其他欠費等欠費情況，請競買人在開拍前自行了解，具體欠費金額***之日為準，請競買人自行了解并承擔。

2、標的權屬現(xiàn)狀為共用一大產(chǎn)權證，分零變賣后能否辦理獨立產(chǎn)權證，請意向購買者在開拍前自行前往相關權屬部門了解，并承擔由此造成的風險責任、法律后果。且標的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權屬狀況根據(jù)委托人提供的《房地產(chǎn)權證》(大證)、《***市房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋建筑面積測繪計算報告書》、《房屋面積分戶匯總表》等資料復印件為依據(jù)（詳見評估報告附件），若有出入，以變賣成交后，國土房管部門最終確定的標的物的最終面積、坐落位置、房地產(chǎn)用途、使用權類型等權屬信息為準。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行變賣和交付，請意向競買人在開拍前自行核實標的現(xiàn)狀，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***

??具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

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?二、***在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，***安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958?或登錄匯融拍賣官網(wǎng)www***、或下載匯融拍賣APP、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機門戶網(wǎng)站完成自助預約。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。?

四、特別說明

1、標的瑕疵情況說明：包含但不限于租賃等占有使用、交付、權屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***標的物面積、坐落等數(shù)據(jù)信息最終以國土房管部門實測劃線為準。若與本公告載明的數(shù)據(jù)信息有出入，變賣成交價***

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應于收到過戶執(zhí)行裁定書后1個月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)并向法院提交墊付稅（費）發(fā)票，逾期未辦理的，視為自行承擔所墊付的稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

5、標的物移交時涉及的相關費用，包括但不限于被處罰、補辦證等費用、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規(guī)定的按照有關法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價***周前經(jīng)***市第五中級人民法院確認。

8、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

五、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價***與本院聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳入到法院指定賬戶（戶名：***市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：***235?)買受人打款時需注明標的物名稱。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。?本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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***市第五中級人民法院：***

***市第五中級人民法院地址：***市***區(qū)經(jīng)***道486號

***市高級人民法院監(jiān)督電話：***73497

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870?

************?????***市第五中級人民法院

2023年12月15日

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