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拍賣公告

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***省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于2024年1月5日10時起至2024年1月6日10時止（延時的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:?http***m/0371/13? 賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院,網(wǎng)上簡稱顯示為“***區(qū)”法院)進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)***路37號3號樓33層58號 [不動產(chǎn)權(quán)證號：豫(2021)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]的房產(chǎn)，所***區(qū)：通和明鏡臺；建筑面積為76.24平方米；房屋地上總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為3層；朝向：東南朝向。（詳情見標的物介紹項下《拍賣標的調(diào)查情況表》）

起拍價***an>550891.80保證金：50000.005000.00

特別聲明：拍賣結(jié)束后10日內(nèi)請務(wù)必按公告交款日將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。有意競買者請結(jié)合自身條件，查詢、確認是否具有競買資質(zhì)，若因競買人不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。其中，本院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人在競買房產(chǎn)時應(yīng)當符合房產(chǎn)所在地限購政策要求，必須具有當?shù)叵拶徴咭?guī)定的購房資格，必要時可致電當?shù)胤康禺a(chǎn)部門咨詢。競買人申請參與競拍的，視為其承諾具備購房資格及自愿承擔相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，若買受人因無購房資格導(dǎo)致不能辦理房屋登記手續(xù)的，一切法律責任由買受人自行承擔，詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號】。買受人領(lǐng)取成交裁定前，需要向法院提交具備購房資格證明文件，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。

??? 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構(gòu)***：

（一）本院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

特別提醒：因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任；拍賣成交后悔拍的，交納的保證及不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

??? 三、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及權(quán)利負擔：

??? 1、本次拍賣不包括室內(nèi)物品及裝飾，拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，拍賣人不做過戶的任何承諾；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。

??? 2、對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等歷史欠費由買受人自行承擔，具體費用及相關(guān)政策請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

??? 3、成交后稅費情況：在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需要承擔本次交易的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人需另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達辦理過戶登記機關(guān)之日起十五個工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可順延15個工作日，逾期未提交視為放棄。

4、本院拍賣的標的物均不負責戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當?shù)毓膊块T咨詢。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年12月29日17時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

五、拍賣方式：本次拍賣從起拍價***出價***不限制競買人數(shù)量；保留價***，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

?? ?六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

? ??七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。未在合理期間完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的，責任自負，不影響本院對拍賣款項的處置。

??? 八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

??? 對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月29日前與本院聯(lián)系。

??? 九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭***區(qū)支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

??? 特別聲明：拍賣結(jié)束10日內(nèi)請務(wù)必按公告交款日將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

??? 十、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ao.com/group/thread/***.htmspm=0.0.0.0.6FwN8D

??? 十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

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看房、咨詢電話：鄧先生? ***850

拍品咨詢電話：***

淘寶客服咨詢電話：400-822-2870

??? 監(jiān)督電話：*********

??? 聯(lián)系地址：***市鄭***區(qū)***路6號。

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***鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

***23年12月14日

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