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變賣公告

***省***市人民法院將于2024年1月1日***時(shí)起至2024年3月1日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***省***市***市***路與***路交叉口東南側(cè)東潤(rùn)璽城C3地塊2****元8層802號(hào)房產(chǎn)一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：豫（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）

起拍價(jià)***n>6***元，***元，加***元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍，自******月***日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋【2021】18號(hào)執(zhí)行。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2023年12月31日***時(shí)止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***/span>競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

司法拍賣形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年12月27日前與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>成交后五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：***滎陽(yáng)支行，賬號(hào)：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物（***省***市***市***路與***路交叉口東南側(cè)東潤(rùn)璽城C3地塊2****元8層802號(hào)房產(chǎn)）的保證金：8

注意事項(xiàng)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)***的，由買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ao.com/group/thread/***.htmspm=0.0.0.0.6FwN8D

十一?、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

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看房電話： ***889

法院監(jiān)督電話： ***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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?***市人民法院

二〇二三年十二月十四日

司法網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知

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?1、為了提高我院拍品的競(jìng)拍成功率，降低競(jìng)拍門檻，同意符合貸款的拍品進(jìn)行貸款，但需向提供貸款的銀行進(jìn)行提前審批，審批通過(guò)后有銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時(shí)間，貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人與銀行自行辦理，與拍賣單位***。

***可為拍品提供：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、隱形稅費(fèi)預(yù)算、貸款金融支持、過(guò)戶等相關(guān)咨詢，咨詢電話：***；***889。

2、為了方便競(jìng)買人申請(qǐng)貸款，請(qǐng)競(jìng)買人至遲在開(kāi)拍前10天向銀行申請(qǐng)貸款并提交相關(guān)材料。

3、競(jìng)買人須符合國(guó)家限貸政策要求，具體的貸款金額***率和貸款流程等以銀行規(guī)定為準(zhǔn)；

4、如因競(jìng)買人原因未經(jīng)銀行預(yù)審貸款資格，造成無(wú)法辦理貸款又不能全額支付拍賣價(jià)***競(jìng)買人違約，責(zé)任自負(fù)。

貸款審批銀行：

1、***市農(nóng)商銀行***路支行

地址：***市***區(qū)***街1號(hào)

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聯(lián)系人：許經(jīng)理???電話：1***89

2、***鄭州滎陽(yáng)支行

地址：***市***路174號(hào)（***路與***路交叉口東北角）

聯(lián)系人： ?張占海 ???電話：***957 ??

固定電話：***

?特別聲明：拍賣結(jié)束后請(qǐng)務(wù)必按公告交款日期將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無(wú)法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

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