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招投標詳情

***市人民法院將于2024年1月23日***時至2024年1月24日***時止（延時除外）在***省***市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網址：http***om/0591/08參見全國法院頁面：http***om），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：***市***街道北林村香匯融江三期·香瀾18號樓306
分區(qū)	樓號	房號	建筑面積（㎡）	單價***pan>/平方米）	評估價***/span>	起拍價***/span>	***元）	***元）	買方***元）	賣方***元）
香瀾	1***樓		98.6	11597	114.35	91.48	18	5000	57255	123063

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上述買賣雙方稅費僅供參考，買賣雙方應繳納的相關稅費最終以相關部門根據(jù)成交價***

二、競買人條件：競買人需為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，且競買人應同時具備購房資格并自愿承擔法律后果，受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。

如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構***、委托代理人身份證及復印件、單位***，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于2024年1月21日17:***時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月11日起至2024年1月23日***時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），定于2024年1月19日上午9:30自行到標的物所在位置***，有意者請與工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話***

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：本標的物尚未經建設單位***，法院依法按“現(xiàn)狀處置”，買受人按房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋；買受人悔拍后保證金不予返還。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。限購情況依相關政策法規(guī)，請競買人于拍前自行向相關部門咨詢。

對于公告寫明的拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣成交后，買受人應向***市人民法院提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格證明材料以供審核。經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院不予出具拍賣成交裁定書。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***僅出具執(zhí)行裁定書，后續(xù)的產權登記事項以及可能產生的風險均由買受人承擔。后續(xù)的產權登記事項所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人自行承擔；賣方（被執(zhí)行人）承擔的稅、費（包括但不限于交易環(huán)節(jié)的稅、費）由賣方（被執(zhí)行人）承擔，在具備開具票據(jù)條件時，賣方（被執(zhí)行人）未開具票據(jù)，買受人可先行墊付稅、費，代為墊付的稅、費由買受人直接向賣方（被執(zhí)行人）主張權利。標的物有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務人的費用由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關執(zhí)行文書，但不保證標的物權權屬變更手續(xù)能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更程序。

八、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于2024年1月18日17:***時前與本院聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年2月3日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***市人民法院

收款銀行：福清匯通農商銀行營業(yè)部?

收款賬號：******69?

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

經辦法官：0591-85160817（陳法官）***監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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***市人民法院

二〇二三年十二月十一日