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拍賣公告

***市人民法院將于2024年1月16日***時(shí)至2024年1月17日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，參見全國(guó)法院頁(yè)面：網(wǎng)址：http***m），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市城區(qū)城北***路408號(hào)瑞景名仕城4幢4層403號(hào)房?！?/span>房屋所有權(quán)證》編號(hào)***="background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微軟雅黑; 16px; font-weight: normal;">：安房權(quán)證福安字第***21號(hào)，《國(guó)有土地使用權(quán)證》編號(hào)***第4563號(hào)，建筑總面積：131.59平方米（套內(nèi)建筑面積116.3平方米），土地使用面積：40.78平方米，土地用途：住宅。土地使用權(quán)類型：出讓。

拍賣價(jià)***pan>?起拍價(jià)***an>49159352000注意事項(xiàng)：該房產(chǎn)未騰空，無租賃，買受人應(yīng)考慮拍賣風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣含室內(nèi)裝修。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 “博通大成法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話***127。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束（節(jié)假日休息）接受咨詢；統(tǒng)一安排看樣，有意者請(qǐng)于開拍前五日與“博通大成法服”聯(lián)系電話預(yù)約。

******月***日起，全國(guó)法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院經(jīng)審核買受人不符合具備購(gòu)房資格條件的，人民法院不予出具拍賣成交裁定書。不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人，請(qǐng)求以房抵債的，人民法院不予支持。（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定【法釋〔2021〕18號(hào)】》）。***?

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***n>，將自動(dòng)延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶過程中由被執(zhí)行人承擔(dān)的基于本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人墊付，從拍賣款中優(yōu)先支付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，至本院申報(bào)退稅，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。其他所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。需要特別說明的是：買受人付清成交價(jià)***委托方處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***用損失的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或享有相關(guān)權(quán)利者，請(qǐng)于2024年1月15日前向本院申報(bào)，逾期未申報(bào)的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。拍賣公告公示滿***日視為已經(jīng)通知與本標(biāo)的有關(guān)的人員。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>2024年1月24日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ? ? ? ? ?（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行福安市支行，賬號(hào)：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

???3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

????十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、因拍賣程序瑕疵、標(biāo)的物瑕疵等情況或其他法定原因?qū)е屡馁u無法成交，對(duì)保證金及拍賣款不計(jì)利息，退回競(jìng)買人。

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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

備注（辦理網(wǎng)拍貸房產(chǎn)限福***區(qū)商品房及商業(yè)用房）

網(wǎng)拍貸咨詢電話：***林女士，***（***福安支行）

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：博通大成法服 ***127

??淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二三年十二月十五日