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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2023年12月29日***時起至2023年12月30日***時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/07，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標的物：***市***區(qū)***路1號2幢20層19號，包含房屋不可移動的裝飾裝修，不含室內可移動的動產(chǎn)。

據(jù)評估報告記載：產(chǎn)權證號:106房地證2013字第25940號；房屋建筑面積:37.73平方米；套內建筑面積:29.4平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價***；用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；土地使用權類型:出讓；房屋結構：鋼筋混凝土結構；權利限制:有抵押查封；其他詳情見附件1《評估報告》。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價***告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價***n>：488200，起拍價***n>：273500，保證金：27400，增價***pan>:1000(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托***在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（不動產(chǎn)第一次拍賣引領查看標的物為3次，第二次拍賣引領查看標的物為2次，變賣引領查看標的物為1次；動產(chǎn)第一次拍賣引領查看標的物為2次，第二次拍賣引領查看標的物為1次，變賣引領查看標的物為1次。）根據(jù)預約情況由輔拍機構***，意向競買人如需看樣，***確認看樣時間。***聯(lián)系電話：***?或登錄www***自助預約,或關注“來拍法服”微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價***an>本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）。

2、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權人可以在不加價***使優(yōu)先權；無人報名或出價***流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構***，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構***，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人。

3、據(jù)查詢，截止******月，該標的物欠物***元，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，***及相關部門確認的具體金額***span>所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣標的物現(xiàn)空置。

5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價***

6、若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

7、拍賣輔助機構***、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構***。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

8、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

9、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

10、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

11、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價***/span>前七日向***市***區(qū)人民法院申請，經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認。

12、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

13、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

14、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后***日內（2024年01月09日***時前）繳入法院指定賬戶(開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行***路支行；賬號：***177743)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機構***:???***?

法院經(jīng)辦人員電話：薛法官??023-***

法院拍賣監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：*** ?

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)經(jīng)***道513號

附件：?

1、?《評估報告》

2、《執(zhí)行裁定書》

***市***區(qū)人民法院

2023年12月13日

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