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***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于位于南京***區(qū)***街道***路9號(hào)地下車庫(kù)A19號(hào)（司法變賣公告）

變賣公告

***省***市中級(jí)人民法院將于2023年12月29日10時(shí)起在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市中級(jí)人民法，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，變賣期為60天?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：南京***區(qū)***街道***路9號(hào)地下車庫(kù)A19號(hào)車位，建筑面積12.97平方米，套內(nèi)面積12.72平方米，房屋用途車位，土地權(quán)利性質(zhì)出讓，土地使用期限2004年1月21日起至2044年1月20日止，建筑年代2016年，所在層數(shù)為-1層。

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變賣價(jià)***n>434565000500

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。請(qǐng)各變買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。中瑞信法服咨詢電話：400－883－1966或登錄www***中瑞信法服官網(wǎng)、關(guān)注公眾號(hào)“中瑞信法服”進(jìn)行自助預(yù)約看樣。

三、變賣流程：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***an>5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘，至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出家的競(jìng)買人競(jìng)得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)***變賣期結(jié)束。

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變賣方式：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***

四、特別提醒：

（1）變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，如有誤差，買受人不得另行主張權(quán)利。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

可能存在的物業(yè)（車位）管理費(fèi)、電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向相關(guān)部門（小區(qū)物業(yè)管理單位：***）咨詢了解。

（3）競(jìng)買人變賣前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。若不動(dòng)產(chǎn)所在地有對(duì)買受人的政策性限制（如僅限***區(qū)業(yè)主購(gòu)買），因此產(chǎn)生的不能辦理過(guò)戶登記等的后果，由買受人自行承擔(dān)。

（4）若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門限制過(guò)戶，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。

能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

（5）法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

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五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)谧冑u前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系人：***。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加變賣，不參加變賣的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、變賣競(jìng)價(jià)***變系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法變賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)變，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、變賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款在競(jìng)買成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：***越城支行，賬號(hào)：***)。競(jìng)買未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

十、淘寶網(wǎng)司法變賣平臺(tái)是本院對(duì)本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0575-***。咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系“中瑞信”法服，電話：400-883－1966，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

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***省***市中級(jí)人民法院

2023年12月14日

授權(quán)委托書（樣式）

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委托單位***：***，住所地： 　　　　　　　　　

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：????????? ，職務(wù)：???????

受委托人姓名：　　　　　性別：??? ，出生年月：???????? ，住址：***，身份證號(hào)碼*** ，工作單位：***，聯(lián)系方式：?????????????　　　　　
??? 現(xiàn)委托　　　　　參與在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上關(guān)于***??? （變賣變賣標(biāo)的名稱）的變賣（或變賣）活動(dòng)。委托權(quán)限如下：

特別授權(quán)：委托事項(xiàng)包括報(bào)名、競(jìng)買，代為簽收變賣變賣成交確認(rèn)書，代為領(lǐng)取法院相關(guān)法律文書，代為辦理標(biāo)的物交接手續(xù)等。

?委托人單位：***?? 受托人：

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年　　月　　日***年??? 月??? 日

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注：委托人、受托人為單位***，須一并提交單位***、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；委托人、受托人為個(gè)人的，須一并提交身份證復(fù)印件（攜帶原件）

委托人為個(gè)人的，參照受托人之格式填寫

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