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關(guān)于民豐縣索***路G315線以北（原工三師）***樓商業(yè)房地產(chǎn)、一宗商業(yè)用地及地上附屬物的公告

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***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：民豐縣索***路G315線以北（原工三師）***樓商業(yè)房地產(chǎn)、一宗商業(yè)用地及地上附屬物。標(biāo)的位于民豐縣索***路G315線以北（原工三師），部分房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號：新（2021）民豐縣不動產(chǎn)權(quán)第***號、新（2018）民豐縣不動產(chǎn)權(quán)第***號、新（2021）民豐縣不動產(chǎn)權(quán)第***號、新（2021）民豐縣不動產(chǎn)權(quán)第***號；拍賣標(biāo)的證載建筑面積為7149.43平方米；未辦理產(chǎn)權(quán)建筑面積為1343.15平方米，建筑面積合計為8494.58平方米，***所有，產(chǎn)權(quán)來源為自建，建成于***至***，建筑結(jié)構(gòu)為磚混、彩鋼、框架、混合。

評估價***; 起拍價***； 保證***元；增加幅度：1***元。

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（宗地三）房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)概況一覽表：

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***?（宗地二）房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)概況一覽表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托專業(yè)拍輔機(jī)構(gòu)***，看樣現(xiàn)場：民豐縣索***路G319線以北，看樣咨詢時間：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）咨詢電話見公告最后部分。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、競買條件與競買方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、特別提醒：

1.根據(jù)民豐縣自然資源出具的《***出讓金繳納情況說明》：***出讓方式取得17939.63平方米工業(yè)用地（倉儲用地）于******月***日變更為商業(yè)用地，***簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。截至******月***日未交納土地出***元，違***元，按合同約定交納利息1***元，***元。

2.***樓1、3-5層已出租，據(jù)詢問，租賃期為******月***日至******月***日，由于委托人及相關(guān)當(dāng)事人未提供租賃合同，本次拍賣未考慮租賃合同對拍賣結(jié)果的影響。

3.***申報納入評估范圍的房屋建筑物中，有部分房屋建筑物未辦理房產(chǎn)證，對于未提供產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物以及構(gòu)筑物的面積暫以實際測量面積為準(zhǔn)，若今后與權(quán)威部門測估的數(shù)據(jù)有出入，評估值應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

4.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場。實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由相應(yīng)主體各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解封需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更的時間會延長。拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割，過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前***日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日起***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 ???名：***

賬 ???號：***

開 戶 行：***民豐縣支行

開戶聯(lián)行號：***8231

????2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

????十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

????十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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***發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情://w***f-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜，請向***和拍賣輔助機(jī)構(gòu)***

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：***336 斯女士

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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二〇二三年十二月十六日