*** 2024-2026 年物業(yè)

服務(wù)項目招標公告

1．招標條件

現(xiàn)2024-2026***轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已具備招標條件，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的要求，***決定通過公開招標方式選擇承包單位。

項目資金本項目資金已落實。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1工程概況

***負責(zé)廣東、廣西、海南的風(fēng)電、太陽能等可再生能源的投資、建設(shè)和經(jīng)營管理，***管理的約 12 個場站/項目部 2024-2026 年物業(yè)服務(wù)，本次招標約需20名物業(yè)服務(wù)人員。

各場站、項目部分別為：廣東陽春回頭龍風(fēng)電場（廣州、陽春）、廣東陽山雷公巖風(fēng)電場，以及海南、廣西陸川、廣西來賓、廣東汕尾、廣西樂業(yè)、廣西北流等6個在建戶用光伏項目部，以及待開工建設(shè)的廣東***區(qū)域約4個項目部。

本項目采用固定單價***即單個崗位的年服務(wù)費用綜合單價***每年保持不變。投標人對綜合單價***成本、進場費、風(fēng)險金、管理

費、利潤、稅金等）進行競價***

2.2招標范圍與內(nèi)容

***2024-***物業(yè)服務(wù)項目。項目內(nèi)容包含但不僅限于：

2.2.1保潔服務(wù)。***及所屬項目單位***、周邊保潔，各場站***區(qū)、***指定的項目所在地周邊保潔。

2.2.2綜合服務(wù)。***及所屬場站、項目單位***、接待用房及其它閑置房間管理與保潔服務(wù)；文書、會議與接待服務(wù)，以及餐廳管理，優(yōu)質(zhì)、及時確保用餐供應(yīng)。

2.2.3應(yīng)急服務(wù)。***及所屬場站、項目單位***。

工作場地包含但不限于2.1所述場站及項目所在地。采用招標的方式確定項目中標單位，與招標人指定的單位***。新的中標單位***，同等條件下須以不低于原服務(wù)企業(yè)薪酬標準優(yōu)先錄用。

2.3服務(wù)期限

自******月***日至******月***日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。

合同每履行一年后進行評價***價***包方有權(quán)不與承包方續(xù)簽合同。

擬建項目物業(yè)服務(wù)起始時間由發(fā)包方根據(jù)項目開工時間確定，在建項目竣工，相應(yīng)項目部撤銷、發(fā)包方不再需要相關(guān)物業(yè)服務(wù)，發(fā)包方可提前兩個月書面通知函告承包方終止物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)費用按承包方實際服務(wù)時間進行結(jié)算，且雙方不承擔(dān)合同履約責(zé)任。

3．投標人資格要求

3.1法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格。

3.2資質(zhì)條件

3.2.1投標人應(yīng)具備“后勤、保潔、保安”服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

3.2.2 投標人從事物業(yè)管理服務(wù) 5 年及以上。投標人應(yīng)通過質(zhì)量體系認證，實力雄厚，從事本項目的服務(wù)事項已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團隊。

3.3 相關(guān)業(yè)績：投標人近 3 年內(nèi)（以 2020.01-2022.12 之間合同業(yè)績?yōu)闇剩┕芾?5 萬平方米以上***樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬平方米 2 個及以上；

投標人具有餐飲管理業(yè)績。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。

3.4財務(wù)狀況

3.4.1投標人近3年財務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標項目實施需要。

3.4.2投標人應(yīng)提交最近3個會計年度（***~***）經(jīng)合法中介機構(gòu)***（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財務(wù)報表附注、審計報告。并按要求填寫《投標單位***》（格式見第八章投標文件格式）。

3.5服務(wù)項目所需的設(shè)備、材料

3.5.1設(shè)備、材料：投標人應(yīng)能保證及時提供本項目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項目工作開展要求。

3.5.2若中標，擬投入本招標項目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時到場，并保證完好。

3.6物業(yè)項目經(jīng)理

3.6.1必須與投標人簽定正式勞動合同2年以上（必須提供勞動合同和社保機構(gòu)***，否則不予采納）。

3.6.2物業(yè)項目經(jīng)理：必須與投標人簽定2年及以上勞動合同（提供勞動合同和社保機構(gòu)***），且已經(jīng)服務(wù) 2 年；物業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)有 5 年以上項目管理經(jīng)驗，擔(dān)任過2年以上的物業(yè)項目經(jīng)理。

3.6.3物業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)證書實行押證管理，中標人從簽定合同起需將物業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。

3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有1個以上相同或類似工程的工作經(jīng)驗。

3.8本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.9其他

3.9.1投標人應(yīng)無行賄犯罪記錄，并應(yīng)遞交其當?shù)貦z察機關(guān)提供的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明文件。

3.9.2 投標人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.9.3投標人不得存在下列情形之一：

（1）不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)***；

（2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，***、***不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

（3）在國家權(quán)威機構(gòu)***《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴重不良行為的單位；

（4）被暫?；蛉∠稑速Y格的；

（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約的。

（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（7）被暫?；蛉∠稑速Y格的；

（8）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標的。

（10）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（11）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（12）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（13）在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責(zé)人有行賄犯罪行為的；

（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4. 招標文件***

4.1 招標文件***

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件***（http***com.cn），注冊賬號并下載電能 e 招采投標管家，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

4.2 招標文件***

******月***日至***月***日（北京時間）。

熱線服務(wù)：上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（法定節(jié)日除外）4.3 招標文件***

購買招標文件***，招標文件***。招標文件***，一經(jīng)售出，費用不退。

4.4招標文件***

（1）購買招標文件

登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）-在下載中心下載電能e招采投標管家客戶端-掃碼登錄/用戶名登錄-查看招標公告-支付招標信息服務(wù)費（微信在線支付）-下載查看招標文件。

中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果App Store或安卓應(yīng)用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位***。

在電能易購招標采購平臺上操作時遇到包括系統(tǒng)使用和投標管家客戶端使用等技術(shù)問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務(wù)支持電話：***轉(zhuǎn)1或 400-810-7799轉(zhuǎn)1。供應(yīng)商注冊審核問題支持電話：***/5592（一個工作日內(nèi)一般均會完成審核）。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

招標信息服務(wù)費在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標-招標文件”處即可查看和導(dǎo)出招標文件,或進入“投標-投標響應(yīng)”會自動下載招標文件。

5．現(xiàn)場踏勘

本項目不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場。

6．投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間***（即投標截止時間***）2024 年 1 月 5 日上午 10點（北京時間），投標人應(yīng)在截止時間***（電能易購招標采購平臺）遞交電子投標文件。

招標人將組織各投標人參加在線開標，屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結(jié)果（注：本項目投標文件解密，投標文件遞交的截止時間***（即開標時間）結(jié)束后，電能易購招標采購平臺服務(wù)端集中解密。）。

6.2 電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑宋募?。投標人必須在招標項目中標候選人公示結(jié)束后將投標保證金信息錄入“五凌電力投標保證金管理系統(tǒng)”，申請退款，并確保信息的準確性。招標人與中標人簽訂合同后，招標人按照“五凌電力投標保證金管理系統(tǒng)”投標人錄入的投標保證金額***，將投標保證金退回至投標人繳款賬戶。

6.3未按照本公告要求購買招標文件***。

7．發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www***）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（www***）和電能易購招標采購平臺（http***com.cn）上公開發(fā)布。

8．聯(lián)系方式及地址

8.1 招標人

招標人：***

地 址：***省***市***區(qū)***路188號

聯(lián)系人：***

電 話：***

電子郵件：wlzbcg188@163.com

8.2 項目單位

項目單位：***

地 址：***省***市***區(qū)石四商務(wù)中心C棟1202

項目單位***：***

電 話：***963

電子招投標系統(tǒng)技術(shù)支持

電 話：***轉(zhuǎn)1或 400-810-7799轉(zhuǎn)1（簽名）

******月***日