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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的物詳情附件下載： 2023-執(zhí)1779號(hào)-拍賣大裁定(已蓋章).pdf 紫東苑負(fù)一層評(píng)估報(bào)告.pdf 房產(chǎn)標(biāo)的物情況調(diào)查表標(biāo)的物 ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層的三百八十八套房產(chǎn) 執(zhí)行依據(jù)及權(quán)證情況法院執(zhí)行裁定書（2023）豫1391執(zhí)1779號(hào)之一執(zhí)行裁定書不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 詳見公告標(biāo)的物所有人 xxxx*** 評(píng)估日期 ******月***日標(biāo)的物現(xiàn)狀財(cái)產(chǎn)用途及土地性質(zhì) 證載用途為非住宅地下室實(shí)勘實(shí)際用途為商業(yè) 權(quán)利限制情況查封被南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院查封抵押有提供的文件 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》標(biāo)的物介紹地點(diǎn) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層標(biāo)的物估值標(biāo)的物評(píng)估價(jià)***告稅費(fèi)情況按照法律規(guī)定辦理標(biāo)的物所在地競(jìng)買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！更多熱門問題> （南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院特別提醒：***為拍賣輔助機(jī)構(gòu)。***進(jìn)行。競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著***市場(chǎng)價(jià)***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。）拍賣公告 ***省南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人名下位于***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B132房產(chǎn)一處公告 ***省南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（戶名：南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***5013）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人名下位于***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓負(fù)1層總建筑面積為4044.52平方米的三百八十八套房產(chǎn)（詳細(xì)房產(chǎn)信息及價(jià)***，建***樓層數(shù)：32層，***樓層：-1層，房屋建筑結(jié)構(gòu)：混鋼結(jié)構(gòu)，裝修情況：簡裝，有抵押，證載用途為：非住宅地下室，實(shí)勘實(shí)際用途為商業(yè)，三百八十八套房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用狀況全部為租賃，所在物業(yè)名稱***。實(shí)勘現(xiàn)場(chǎng)位置、分布布局，與證載面積布局不符，權(quán)利人進(jìn)行了較大的整合歸置。拍賣成交后，將以產(chǎn)權(quán)證載情況原狀，厘清后界定分割，予以交付。本次評(píng)估拍賣范圍含與建筑密不可分的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。序號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 坐落面積（㎡）評(píng)估價(jià)*** 二拍起拍價(jià)*** 加價(jià)******元） 351 鄭房權(quán)證字第***45號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B96 12.***.***鄭房權(quán)證字第***42號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B97 12.***.***鄭房權(quán)證字第***41號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B98 12.***.***鄭房權(quán)證字第***04號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B99 7.***.***鄭房權(quán)證字第***02號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B100 7.***.***鄭房權(quán)證字第***98號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B101 29.***.***鄭房權(quán)證字第***97號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B102 10.***.***鄭房權(quán)證字第***94號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B103 11.***.***鄭房權(quán)證字第***91號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B104 13.***.***鄭房權(quán)證字第***89號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B105 13.***.***鄭房權(quán)證字第***87號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B106 6.***.***鄭房權(quán)證字第***83號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B107 6.***.***鄭房權(quán)證字第***80號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B108 7.***.***鄭房權(quán)證字第***79號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B109 8.***.***鄭房權(quán)證字第***78號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B110 8.***.***鄭房權(quán)證字第***77號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B111 11.***.***鄭房權(quán)證字第***75號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B112 10.***.***鄭房權(quán)證字第***74號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B113 9.***.***鄭房權(quán)證字第***73號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B114 9.***.***鄭房權(quán)證字第***72號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B115 9.***.***鄭房權(quán)證字第***71號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B116 8.*** 14000 372 鄭房權(quán)證字第***23號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B117 8.***.***鄭房權(quán)證字第***24號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B118 9.***.***鄭房權(quán)證字第***25號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B119 21.***0 30000 375 鄭房權(quán)證字第***26號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B120 20.***.***鄭房權(quán)證字第***27號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B121 20.***.***鄭房權(quán)證字第***28號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B122 20.***.***鄭房權(quán)證字第***29號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B123 20.***.***鄭房權(quán)證字第***30號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B124 20.***.***鄭房權(quán)證字第***31號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B125 12.***.***鄭房權(quán)證字第***32號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B126 11.***.***鄭房權(quán)證字第***33號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B127 8.***.***鄭房權(quán)證字第***34號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B128 8.***.***鄭房權(quán)證字第***35號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B129 8.***.***鄭房權(quán)證字第***36號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B130 8.***.***鄭房權(quán)證字第***37號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B131 8.***.***鄭房權(quán)證字第***38號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B132 8.***.***鄭房權(quán)證字第***39號(hào) ***市***區(qū)紫***路9號(hào)中孚紫東苑1、***樓-1層B133 16.***.52 1000 20000 二、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)***相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買，競(jìng)買人請(qǐng)自行前***市不動(dòng)產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費(fèi)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）由買受人負(fù)擔(dān)。未經(jīng)咨詢、看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)。該標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、租賃人等）請(qǐng)至少于開拍前五日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi);不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項(xiàng)費(fèi)用，本院將及時(shí)發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、***等相關(guān)部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電、大修基金、燃?xì)狻⑴瘹?、空調(diào)初裝等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。提醒買受人在出價(jià)***上述費(fèi)用成本，理性出價(jià)***高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)***規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)***產(chǎn)處置參考價(jià)***并非人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)******價(jià)***，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***拍賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額***院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（法律法規(guī)司法解釋、禁止參拍的主體除外）如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***五日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍成法輔在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系方式見文末），咨詢內(nèi)容和立場(chǎng)不代表法院，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)***。六、拍賣成交：買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體稅、費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始的五個(gè)工作日前向本院書面提出。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。九、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍賣系統(tǒng)將競(jìng)買人向京東收銀臺(tái)賬戶內(nèi)繳納的相應(yīng)的保證金凍結(jié)，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交日的次日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶；拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***user/issue/418-1394.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交日的次日起***日內(nèi)繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(開戶單位：***宛城支行，賬號(hào)：***），并在繳納拍賣成交價(jià)***工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)建***路1066號(hào)南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院執(zhí)行團(tuán)隊(duì)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。十三、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十六、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。法院監(jiān)督電話：*** 案情咨詢電話：張法官***70093 預(yù)約看樣電話：***（拍成法輔）京東技術(shù)咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布網(wǎng)址: http***5013 南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院二〇二三年十二月七日競(jìng)買須知拍賣須知 ***省南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（戶名：南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***5013 ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：一、本《競(jìng)拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。重要提示：競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)拍人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合限購政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、本拍賣標(biāo)的若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始的5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。六、本次拍賣法院已通知相關(guān)利害當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。七、第一次出價(jià)***競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買公告》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作出詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，并請(qǐng)親自到相關(guān)部門咨詢，未看樣、咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作驗(yàn)收、過戶的任何承諾，不承擔(dān)驗(yàn)收、過戶涉及的一切費(fèi)用。九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交日的次日起***日內(nèi)繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（開戶單位：南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，開戶行：***宛城支行，賬號(hào)：***），并在繳納拍賣成交價(jià)***工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)建***路1066號(hào)南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院執(zhí)行團(tuán)隊(duì)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后7個(gè)工作日將拍賣財(cái)產(chǎn)移交買受人。十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***拍賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的成交價(jià)***價(jià)***價(jià)***金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對(duì)個(gè)人征信所造成不利后果。十一、買受人付清全部拍賣款后領(lǐng)取相應(yīng)法律文書并及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)延長。十二、拍賣標(biāo)的物變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律法規(guī)和政策的規(guī)定辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。十三、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、驗(yàn)收、過戶時(shí)所發(fā)生的稅費(fèi)及其它費(fèi)用。十四、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。十八、本院已委托拍成法輔在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。咨詢內(nèi)容和立場(chǎng)不代表法院，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)***。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。法院監(jiān)督電話：*** 案情咨詢電話：張法官***70093 預(yù)約看樣電話：***（拍成法輔）京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布網(wǎng)址: http***5013 南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院二〇二三年十二月七日

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