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【,四川,成都市】四川省喜來吃食品有限公司名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物（含附著物）

發(fā)布時間：2023-12-25

標簽：招標公告四川四川省喜來吃食品有限公司名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物（含附著物）四川省喜來吃食品有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

***名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物（含附著物）發(fā)布時間： ******月***日 21:17 ***債權人會議（以下簡稱“債權人會議”）通過的破產財產變價****管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）***（以下簡稱“***”）名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物，進行公開拍賣（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省成都高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物（含附著物）（拍賣標的范圍詳見評估報告）。根據債權人會議通過的破產財產變價***工業(yè)用地、地上房屋建筑物（含附著物）合并為一個資產包，進行整體拍賣處置。管理人提示意向競買人應特別關注：本次拍賣系按現(xiàn)狀交付，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣，自行了解標的物所有欠費等現(xiàn)狀，參與競買即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的已知和未知的瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。據管理人目前掌握的情況，截至本公告發(fā)布之日，拍賣標的主要存在以下特殊情況： 1. 抵押情況：本次拍賣標的均存在抵押權。 2. 查封情況：本次拍賣標的存在法院查封。根據《企業(yè)破產法》第19條之規(guī)定，人民法院受理破產申請后，有關債務人財產的保全措施應當解除。為此，管理人已分別致函查封機關，要求依法解除上述查封措施。目前部分法院已經解除查封，部分法院查封期限已屆滿。 3. 租賃情況：據管理人初步調查，拍賣標的目前為空置，不存在租賃的情況。 4.拍賣成交后，如有需要，管理人負責向法院申請出具裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。由買受人前往當?shù)刂鞴懿块T辦理過戶，管理人提供必要之配合。如存在物業(yè)、水、電、煤氣、衛(wèi)生費、燃氣、網絡等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。 5.關于標的物權屬證書：管理人未接管到拍賣標的權屬證書原件。管理人從法院卷宗調取了土地的權屬證書復印件、建設用地規(guī)劃許可證復印件、建設工程規(guī)劃許可證復印件、建筑工程施工許可證復印件等證件復印件。調取了土地的不動產登記信息。所有房屋、建筑物、構筑物、附著物均未辦理權屬證明。 6.本次拍賣標的中部分建筑物屬于跨界建筑物，與非拍賣標的建筑物有共同部分，整體納入評估范圍，未進行分割。 7.門牌號變更情況，根據石盤派出所開具的《門（樓）牌號變更證明》，原登記地址******路14號。 8.其他未盡事宜由買受人自行負責、自擔投資風險。二、拍賣價***產評估機構***，該標的物的評估價***55***元，本次拍賣起拍***元，保證***元，增***元。三、重要提示 1．本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條第6項、第111條第2款的職責在京東拍賣破產強清平臺處分債務人財產。本次拍賣全程接受***省成都高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院的監(jiān)督。 2．意向競買人在競拍前，請務必認真閱讀本公告和《競買須知》等管理人在京東拍賣破產強清平臺公開發(fā)布的全部拍賣文件，詳細了解該等文件的全部內容，遵照文件的相關要求，自行調查、了解拍賣標的物的有關信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，應承擔相應的不利后果，請理性參拍。 3．本競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡拍賣標的物價***據，除拍賣文件披露外，競買人應根據自身需求，自行前往實地，調查、了解、核實拍賣標的實際情況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），控制競買風險。 4．標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。拍賣成交后，如有需要，管理人負責向法院申請出具裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，法律文書送達后，由買受人前往主管部門辦理過戶，管理人提供必要之配合。 5.根據管理人目前了解的情況，本次拍賣的所有房屋、建筑物、構筑物、附著物均未辦理權屬證明。請意向競買人在參拍前，務必了解核實標的物涉及的續(xù)建、辦證、是否涉及行政處罰等事宜，并現(xiàn)場看樣，獨立判斷后續(xù)成本、費用等，并自行承擔由此可能產生的全部風險。 6.對本次拍賣標的轉讓，管理人提示意向競買人，在參拍前務必自行前往標的物所在地不動產登記部門等主管部門了解核實當?shù)貙I(yè)房地產受讓人的政策要求和規(guī)定，自行審查自身參與拍賣的相關資格和條件，以免因不符合相應的資質要求或政策規(guī)定，造成資產權屬無法過戶或遲延過戶等障礙。對因買受方自身資質因素導致無法過戶的，管理人不承擔責任，由此導致拍賣無效管理人需要重新掛拍資產的，買受方應向管理人承擔因重新掛拍標的資產所造成的全部損失；對因行政、司法等主管部門內部審批、審查程序等因素導致遲延過戶的，管理人不承擔責任。對因行政、司法等主管部門內部審批、審查程序等因素導致不能過戶的，管理人僅承擔無息退還競拍價*** 四、咨詢、展示看樣 1.咨詢時間：自本公告發(fā)布之日起至開拍前一日止，每日9：30-11：30，14:30-17:00。（節(jié)假日、休息日除外）。咨詢期間一切答復內容，僅供咨詢人參考，標的物詳情以現(xiàn)狀為準。有意者請與管理人聯(lián)系咨詢具體事宜（聯(lián)系人：***；聯(lián)系方式：***824）。 2.展示看樣：各競買人需自行前往看樣，看樣前請聯(lián)系管理人。競買人未實地看樣的，視為對拍賣標的現(xiàn)狀完全認可，應自行承擔相應風險。五、競買人條件 1．凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織等均可參加競買，法律法規(guī)或地方政策對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人是否符合受讓條件，請各競買人自行到相關主管部門進行了解、核實。因不了解或不符合規(guī)定的資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的不利后果。標的物拍賣成交后，如因買受人自身原因導致無法過戶的，相應的責任由買受人自行承擔。 2．競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如競買人未在京東拍賣開設賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的行為。 3．競買人是否符合各項過戶、登記條件，請各競買人自行向相關主管部門進行了解確認，管理人不承擔任何責任。 4．因京東拍賣破產強清平臺競價***名用戶，如競買人需聯(lián)名競買的，聯(lián)名競買的各方需在拍賣開始前***日到管理人處辦理聯(lián)名競買手續(xù)和委托競價***競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的行為。六、優(yōu)先購買權人 1.目前未發(fā)現(xiàn)拍賣資產有優(yōu)先購買權人，如有競買人認為其屬于優(yōu)先購買權人的，應于開拍前***日內，向管理人提交合法有效的證明。其資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。 2．優(yōu)先購買權人參與競買的，如與其他競買人出價***更高出價***的物由優(yōu)先購買權人競得。七、競價***本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，增價***人確定***元。至少一人報名且出價***價***。競買人以低于起拍價***。無人報名或出價***賣流拍。八、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、稅費及其他費用承擔 1．本次拍賣所涉及的買賣雙方交易的稅金、財產過戶的一切稅、費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、企業(yè)所得稅、房產稅等，最終以主管部門提供的應納稅（費）額為準）由買賣雙方依法各自承擔，法律和政策未規(guī)定承擔主體的稅費由買受人承擔。依法應由原產權人繳納的相關稅（費）以當?shù)囟悇詹块T提供的應納稅（費）額為依據，從拍賣成交款中予以支付；買受人依法繳納買方應繳稅（費），具體稅（費）額以相關部門確定的實際稅（費）為準。 2.如有物業(yè)、水、電、煤氣、衛(wèi)生費、燃氣、網絡等戶名變更手續(xù)需要辦理的，由買受人自行辦理，相關費用由買受人自理，管理人提供必要的配合。對可能存在的影響標的物過戶和使用的稅費、物業(yè)費、水、電、衛(wèi)生費、煤氣、燃氣、網絡等歷史欠費，依據《企業(yè)破產法》的相關規(guī)定，若該等費用系因繼續(xù)履行雙方均未履行完畢的合同所產生的債務，***破產程序中，依法列為共益?zhèn)鶆?，由債務人財產隨時清償；若該等費用系破產債權的，債權人申報并經法院裁定確認后，***破產程序中依法清償；除前述費用外，其他可能存在的未知費用，依據相關法律規(guī)定，***和買受方分別各自承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價***理人、上拍機構***。 3. 拍賣成交后，京東網破產強清平臺將向買受人收取一定的技術服務費，收費標準為拍賣標的成交價***且單個標的資產包的最高技術服務收費不***元。該等費用由買受人在標的物成交價***納。 4．拍賣成交時，成交價***本公告、《競買須知》及相關法律規(guī)定應由買受人承擔的一切稅、費及其他應由買受人承擔的費用。十、保證金及余款支付 1．第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。拍賣成交的，買受人凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金即時解凍，保證金凍結期間不計利息。 2．拍賣成交后，買受人原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之日起***日內將成交價***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***160；開戶行：***成都***路支行），注明“***土地房屋競買價***繳款的，視為買受人悔拍，競買保證金不予退還。 3．拍賣成交后，買受人在規(guī)定的付款期限內未能全額支付成交價***為悔拍。買受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交納的保證金均不予退還，計入債務人財產。買受人悔拍的，管理人可以重新組織拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。若重新拍賣的成交價***價***受人應當補足差額部分。因悔拍造成其他損失的，原買受人應當承擔賠償責任。管理人有權通過訴訟等方式予以追索。十一、移交與過戶 1．買受人應于付清全部成交價***（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份證明材料與管理人辦理現(xiàn)場交割手續(xù)，簽署《拍賣成交確認書》、領取拍賣款收款收據。《拍賣成交確認書》簽署之日，視為管理人已向買受人移交標的物。自《拍賣成交確認書》簽署之日起，標的物毀損、滅失等一切風險由買受人承擔。 2．拍賣成交后，買受人未在指定時間內辦理上述拍賣成交確認手續(xù)的，買受人應自其逾期辦理之日起，承擔標的物毀損、滅失等一切風險。 3.因拍賣標的系工業(yè)房地產，其轉讓受地方政策影響。標的物能否辦理過戶手續(xù)和辦理過戶手續(xù)的程序、時間、費用，以及過戶后實際開發(fā)的條件和規(guī)劃要求，請買受人在競買前，通過實地看樣、咨詢有關部門等方式自行判斷相關風險，并應切實滿足相關條件和要求。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因以及買受人資質條件等導致不能或者遲延辦理過戶手續(xù)等后果的，由買受人自行承擔。 4.因政府政策、標的屬性等特殊因素導致拍賣標的無法正常過戶或開發(fā)的，管理人與買受方互不負違約責任。十二、特別說明 1．拍賣標的以現(xiàn)狀為準，競買人參與競買的，視為對標的現(xiàn)狀及其瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等信息已完全了解，并自愿接受標的物一切已知和未知的瑕疵。競買人不得以標的物瑕疵為由主張競價***得以此為由向管理人、上拍機構***。 2．與拍賣標的有利害關系的人，包括但不限于喜來吃的債權人參與競拍的，視同普通競拍人，應當繳納拍賣保證金。如競拍成功，應當向管理人實際支付拍賣價***的債權。 3．競買人應當遵守法律法規(guī)及本公告和《競買須知》等拍賣文件的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關法律責任。 4．管理人、上拍機構***、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次拍賣的建議。 5．競買人在競價***細閱讀本公告及《競買須知》等拍賣文件。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：***824 京東技術咨詢：***86 ***管理人二〇二三年十二月二十五日

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