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【,湖南,岳陽市】湖南省岳陽市中級人民法院關于岳陽市南湖新區(qū)湖濱大道尚陽·香頌二期B073號地下停車位使用權（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-01-27

標簽：招標公告湖南湖南省岳陽市中級人民法院關于岳陽市南湖新區(qū)湖濱大道尚陽·香頌二期B073號地下停車位使用權（第一次拍賣）的公告湖南省岳陽市中級人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

重要提示：1、買受人逾期繳納尾款的，按買受人悔拍處理(參見根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補拍賣產生的費用損失、重新拍賣價***賣價***損失的，則以該保證金填補差價***人無須另外承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補差價***的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。）；2、一切社會中介機構***、代辦等服務機構***。 ***省***市中級人民法院拍賣公告（第一次拍賣） ***市中級人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時（延時的除外）在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)：http***om/0730/02），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的及起拍價***增價***標的：***市南***區(qū)湖***道尚陽·香頌二期B073號地下停車位使用權。拍賣標的信息詳見《網(wǎng)拍標的物情況說明表》及《評估報告》。標的物具體情況以實際為準。評估價*****元起拍價*****元保證金：人民***元增價******元二、本標的物優(yōu)先購買權等情況說明 1、優(yōu)先購買權情況：優(yōu)先購買權人須先經法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。 2、通知當事人情況：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第十三條、第十六條規(guī)定，本院已通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺，對本次網(wǎng)拍的相關事項進行公示（相關詳情見拍賣公告、拍賣須知、標的物介紹）。本次網(wǎng)絡司法拍賣事項已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面方式通知當事人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知或者可能存在未知權利人的，在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示滿五日視為已經通知。 3、與拍賣相關的費用情況：一切在競買成功后可能產生的相關稅、費問題，競買人應自行向本拍品所在地的稅務、不動產登記等部門咨詢，本院不負責答復。本院亦不承擔權屬轉移（過戶）過程中發(fā)生的一切費用。特別提示： 1、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。 2、本院僅允許在具體案件中承擔司法輔拍工作的機構（***）發(fā)布、轉載“法拍房”拍賣相關信息，對未經人民法院允許發(fā)布、轉載“法拍房”信息、擾亂房***市場秩序的第三方機構***，人民法院會將相關線索移送相關部門處置，并對該第三方機構***，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。除本公告公布的司法輔拍機構***，本院未委托任何中介或其他機構。為避免買受人有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構***。 3、本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位***，在淘寶網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。 4、.如果該房產所***市對購房有限購性規(guī)定的，買受人應符合當?shù)卣?，關于房產的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導致無法過戶，買受人應自行承擔責任，法院概不負責。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當?shù)夭粍赢a登記部門進行咨詢。三、拍賣成交后情況須知 1、網(wǎng)絡競價***受人應在***日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶(請勿將余款直接匯入支付寶賬戶)：戶名：***省***市中級人民法院開戶銀行：中國工商銀行岳陽東茅嶺支行開戶賬號：***329 并在付款時備注: 買受人姓名+（2022）湘06執(zhí)402號案件網(wǎng)拍成交余款。競買人在拍賣余款付清后按法院網(wǎng)拍人員通知的日期（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份））到本院執(zhí)行局簽收《拍賣成交確認書》和拍賣款收據(jù)，隨后自行聯(lián)系承辦法官領取執(zhí)行裁定書及辦理拍賣標的物交付相關事宜，由執(zhí)行法官安排時間辦理拍賣標的物交付手續(xù)。因解除標的抵押及查封等手續(xù)需要一定時間，法院將做好溝通協(xié)調工作，盡力及早交付標的物。 2、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)絡拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。 3、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十二條第一款、第二款之規(guī)定，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補拍賣產生的費用損失、重新拍賣價***賣價***損失的，則以該保證金填補差價***人無須另外承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補差價***的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。 4、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法拍賣中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，妨礙人民法院執(zhí)行工作正常進行的，執(zhí)行法院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條的規(guī)定予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追加刑事責任。 5、買受人簽署《拍賣成交確認書》后，執(zhí)行人員將制作用于財產過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達給買受人和不動產登記機關，完成過戶手續(xù)。四、競買人條件除《拍賣須知》第十七條所列機構***，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人請在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。若不具有完全民事行為能力，其代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及所***市有關房地產調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。因不符合條件參加競買的（包括不符合限購政策的），由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人（須具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競價***向法院提交委托手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照副本／統(tǒng)一社會信用代碼證書、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、買受人及其代理人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。五、標的咨詢及展示咨詢和看樣時間：自公告之日起至拍賣開始前一日止（上午9:00-12:00，下午15:00-17:00，雙休日、法定節(jié)假日除外），***聯(lián)系，預約電話***831（鄭先生）。本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。本次拍賣不接受線下報名。除淘寶網(wǎng)外，本院未委托任何單位***，在淘寶網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金，是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、拍賣成交規(guī)則網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。網(wǎng)絡司法拍賣的競價***二十四小時。競價***五分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。八、瑕疵說明本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物外觀、結構、固定裝修以及內在質量以實物現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時不動產登記等部門確定（核定）數(shù)據(jù)為準。拍賣人對房屋外觀情況、質量好壞、結構變化、固定裝修及維護保養(yǎng)、房地產面積差異等情況不做擔保，買受人須自行承擔上述風險和責任，標的物的任何瑕疵不影響拍賣成交結果及成交價***因現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。如若房屋結構發(fā)生改變，導致規(guī)劃及登記用途與實際用途不一致的，由競買人自行到標的物相關部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復（恢復）的相關費用由買受人自行承擔。標的物以實物現(xiàn)狀為準并按實物現(xiàn)狀進行拍賣和交付，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，并到有關部門咨詢和了解其他相關情況（包括但不僅限于房地產檔案情況、不動產限購及過戶等有關政策），未看樣及未向有關部門咨詢了解相關情況的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。關于戶口***區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關單位***，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關等相關單位***，不在本院執(zhí)行范圍內，由買受人自行承擔解決。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣和交付，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，并到有關部門咨詢和了解其他相關情況，未看樣及未向有關部門咨詢了解情況的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。其他詳見“標的物介紹”及附件資料。九、拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬轉移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔和補交的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、辦證費、價***利防洪基金、出讓金等不動產及土地交易中規(guī)定繳納的各項稅費、基金）以及有可能存在的水電氣、物業(yè)等欠費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應的負擔主體、數(shù)額。具體費用、拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間、競買人是否符合過戶條件，稅費數(shù)額（包括賣方稅費是否欠繳稅費）、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，執(zhí)行法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。競買人代被執(zhí)行人向有關單位、個人墊付費用的，通過向法院提供繳費憑證，經法院審查通過后返還給競買人。十、對上述標的物拍賣有異議者，請于拍賣開始七日前與本院聯(lián)系（聯(lián)系方式附后）。十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金，但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。十二、優(yōu)先購買權人須在競買開始前五個工作日向法院提出申請，經法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權。十三、拍賣競價***拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十四、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十六、費用及風險提示：淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、***）***進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構***，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。十七、特別提示：（1）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；（3）拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；（4）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示；（7）買受人悔拍的，保證金不予退還。十八、執(zhí)行監(jiān)督在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報或者郵寄書面舉報材料至本院監(jiān)察部門。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。相關詳情咨詢電話如下：輔助拍賣單位：*** 輔助拍賣咨詢電話：***831（鄭先生）執(zhí)行局：***（鄭法官）監(jiān)督電話：*** 法院監(jiān)察室（業(yè)務咨詢請勿打）聯(lián)系地址：***省***市***路332號（***市中級人民法院執(zhí)行局203室）淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 本公告在“人民法院訴訟資產網(wǎng) http***.gov.cn/”同步發(fā)布。 ***省***市中級人民法院 ******月***日

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