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【,河南,南陽(yáng)市】社旗縣人民法院關(guān)于社旗縣城郊鄉(xiāng)宏達(dá)路南側(cè)“陽(yáng)光錦城”項(xiàng)目3號(hào)樓（預(yù)售證號(hào)：190341）201室的房產(chǎn)（重新二拍）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南社旗縣人民法院關(guān)于社旗縣城郊鄉(xiāng)宏達(dá)路南側(cè)“陽(yáng)光錦城”項(xiàng)目3號(hào)樓（預(yù)售證號(hào)：190341）201室的房產(chǎn)（重新二拍）的公告社旗縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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***省*** 關(guān)于拍賣{社旗縣城郊鄉(xiāng)***路南側(cè)“陽(yáng)光錦城”項(xiàng)目***樓（預(yù)售證號(hào)：190341）201室的房產(chǎn) }的公告 ***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0377/05）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一：拍賣標(biāo)的物：社旗縣城郊鄉(xiāng)***路南側(cè)“陽(yáng)光錦城”項(xiàng)目***樓（預(yù)售證號(hào)：190341）201室的房產(chǎn)。房***樓層為17層，***樓層為2層，房屋戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)，房屋用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為128.58平方米。意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解相關(guān)拍賣風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。本次拍賣為現(xiàn)狀處置，法院不對(duì)辦理過(guò)戶、辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件做出任何承諾。本次上拍圖片僅供參考，具體房屋信息、戶型、裝修情況以實(shí)際為準(zhǔn)。評(píng)估價(jià)****元起拍價(jià)***元保證金：***元加價(jià)****元二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***，本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍拍金服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。咨詢內(nèi)容和立場(chǎng)不代表法院，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)***。對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)知識(shí)做了解咨詢、看樣，可撥打拍拍金服客服聯(lián)系電話：***，關(guān)注微信公眾號(hào)-法拍網(wǎng)。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。由于我國(guó)過(guò)戶政策比較復(fù)雜，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人自行前***市相關(guān)管理部門(mén)了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，我院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理相應(yīng)手續(xù)。六、關(guān)于拍賣的特別提示1: 經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)***受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒(méi)收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***拍賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額***院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留***日以***元以下罰款的處罰決定。特別提示2：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提示3：本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。特別提示4：本次拍賣標(biāo)的物的朝向、戶型等信息根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其它業(yè)主的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***實(shí)際看樣為依據(jù)。特別提示5：競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶（包括成本價(jià)***經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)***商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房、集體土地房產(chǎn)，商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)***相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前***市不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。我院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理后續(xù)手續(xù)，該標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電和其他相關(guān)欠費(fèi)我院不負(fù)責(zé)處理，由買(mǎi)受人自行解決。特別提示6：拍賣車輛類的標(biāo)的物原罰單、交通罰單、停車費(fèi)等一切拖欠費(fèi)及所涉及的任何違法違章行為均由買(mǎi)受人自行核定、承擔(dān)。特別提示7：參加股權(quán)拍賣的競(jìng)買(mǎi)人需事先向股權(quán)發(fā)行方的銀行或企業(yè)咨詢本標(biāo)的物過(guò)戶所需條件，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。七、拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)（房管局、土地局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、財(cái)稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)始拍賣前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前查詢無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定賬戶，拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于成交后***日內(nèi)繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶名：***，開(kāi)戶銀行：***社旗支行，賬號(hào)：***）拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢、預(yù)約看樣電話：***235 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市社旗縣***路西段*** ***省*** 二〇二四年一月三十日

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