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【,廣東,陽江市】陽西縣人民法院關(guān)于陽西縣溪頭鎮(zhèn)人民路安達(dá)小區(qū)B幢2梯604號房產(chǎn)（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省*** 變賣公告（2023）粵1721執(zhí)恢77號 ***省***定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***省***，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0662/05），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：陽西縣***鎮(zhèn)***路安***區(qū)B幢2梯604號房產(chǎn)。建筑面積：133.43平方米，套內(nèi)面積：119.47產(chǎn)權(quán)證號：陽西***94。起拍價******元，保證金：人民幣***元，加價******元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：變賣標(biāo)的的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的競買資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律規(guī)定。港澳臺及外國人士符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，***聯(lián)系。聯(lián)系電話：***,***167。特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為***日，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價***動進(jìn)入24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：1.變賣方對變賣標(biāo)的面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日之交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 2.變賣標(biāo)的物現(xiàn)未能騰空，變賣方負(fù)責(zé)清場交付，變賣標(biāo)的物交付時間視具體情況確定。 3.變賣標(biāo)的是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證、是否能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事項，買受人需自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。六、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)及其他存在水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。七、競買人條件：競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限***區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具備相關(guān)購買資格。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。參與競買人如有未能開設(shè)淘寶賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價***到***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為淘寶賬戶實名注冊人的個人行為。因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本變賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知能通知的當(dāng)事人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿十五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)；具備優(yōu)先購買權(quán)身份人員應(yīng)當(dāng)于變賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。九、競拍前競買人應(yīng)通過（支付寶）賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。十、變賣成交后，如果成交價***預(yù)繳款的，余款請在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳納：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***陽西支行，賬號：***-8290）。填寫交款單時請注明本案案號：（2023）粵1721執(zhí)恢77號。變賣成交后買受人悔拍的，交納的變賣預(yù)繳款的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十一、對上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于當(dāng)次開拍前提前五個工作日與本院聯(lián)系。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 特此公告二〇二四年一月二十九日

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